Istrien, Poreč: Renoviertes Steinhaus mit Meerblick

Beschreibung

In ruhiger Lage in Poreč gelegen, nur eine kurze Strecke vom Meer entfernt, bietet dieses wunderschön renovierte traditionelle istrische Steinreihenhaus eine perfekte Kombination aus authentischem mediterranem Charme und modernem Komfort. 2025 mit großer Sorgfalt für jedes Detail vollständig renoviert, hat die Immobilie ihre ursprünglichen Steinelemente bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert, die ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ermöglichen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem gemütlichen Wohnbereich, der für den Alltagskomfort konzipiert ist.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem privatem Bad, was Privatsphäre und Praktikabilität für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit beeindruckend hohen Decken und einer eleganten Galerie, die zusätzlichen Schlafraum bietet, ideal für Kinder oder Besucher.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine geräumige, 30 m² große Terrasse mit wunderschönem Panoramablick aufs Meer und bezaubernden Sonnenuntergängen, die den perfekten Ort zum Entspannen oder Geselligsein bei mediterranem Ambiente schafft.

Die Immobilie wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln sowie mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive aller wichtigen Haushaltsgeräte verkauft. Auf jeder Etage sind Klimageräte installiert, zusätzlichen Komfort bieten ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, elektrische Boiler, integrierte Ambientebeleuchtung im Stil traditioneller istrischer Architektur sowie eine Waschmaschine.

Zwei private Stellplätze erhöhen zusätzlich die Praktikabilität und den Wert dieses attraktiven Zuhauses.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables ganzjähriges Wohnen, ein Ferienhaus oder eine sehr rentable Investition für die touristische Vermietung dar, dank der ruhigen Lage, des wunderschönen Meerblicks sowie der Nähe zu Poreč und der Adriaküste.

Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Westküste Istriens, bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer, das reiche kulturelle Erbe und die ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, modernen Einrichtungen, erstklassigen Restaurants, Marinas, Radwegen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, was sie zu einem idealen Ort zum Leben und für Immobilieninvestitionen macht. Ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die ganzjährigen Attraktionen ziehen weiterhin Käufer aus ganz Europa an.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.

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