Istrien, Poreč: Renoviertes Steinhaus mit Gästehaus

Beschreibung

Gelegen im ruhigen istrischen Dorf Dračevac, nur wenige Autominuten von der malerischen Stadt Poreč entfernt, verbindet dieses wunderschön renovierte authentische istrische Steinhaus perfekt traditionellen mediterranen Charme mit modernem Komfort. Sorgfältig im Jahr 2025 renoviert, hat die Immobilie ihren ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig einen modernen Wohnstandard, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein Familienheim, ein Ferienhaus oder eine profitable Investition macht.

Die Immobilie besteht aus einem Hauptsteinhaus mit 105 m², einem separaten Gästehaus mit 38 m² und einem gemeinsamen Innenhof, der einen angenehmen und intimen Außenbereich bietet. Jedes Detail der Renovierung wurde unter Berücksichtigung der traditionellen istrischen Architektur ausgeführt, kombiniert mit moderner Funktionalität und hochwertigen Veredelungsmaterialien.

Das Hauptgebäude enthält eine traditionelle istrische Konoba (Keller/Taverne), eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das sorgfältig gestaltete Interieur bietet eine warme und angenehme Atmosphäre, ideal für ganzjähriges Wohnen oder einen entspannenden Urlaub.

Das separate Gästehaus bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität. Es besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, was es ideal macht für die Unterbringung von Gästen, Familienmitgliedern oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.

Vollständig im Jahr 2025 renoviert, verbindet diese Immobilie erfolgreich authentische Steinarchitektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein erstklassiges Komfortniveau unter Erhaltung ihres einzigartigen historischen Charakters. Die sorgfältig restaurierten Steindetails und die hochwertige Ausführung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Diese außergewöhnliche Immobilie wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt über eine gültige Vermietungskategorisierung sowie ein aktives Gästeprofil mit einer ausgezeichneten Bewertung von 10. Sie ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, das bereits erfolgreich entwickelte und profitable Tourismusgeschäft ohne zusätzliche Investitionen oder Vorbereitungen fortzusetzen.

Dračevac ist ein ruhiges traditionelles istrisches Dorf, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und wunderschöner Naturlandschaft, das einen authentischen mediterranen Lebensstil bietet und gleichzeitig nur wenige Autominuten von Poreč und der Adriaküste entfernt liegt. Poreč ist eines der bekanntesten touristischen Reiseziele in Kroatien, bekannt für die Euphrasius-Basilika, die auf der UNESCO-Weltkulturerbeliste steht, wunderschöne Strände, Marinas, erstklassige Restaurants und ein reichhaltiges Angebot an Annehmlichkeiten das ganze Jahr über. Die Kombination aus ruhiger Dorfumgebung und Meeresnähe macht diese Lage äußerst begehrt für den ständigen Wohnsitz und für Immobilieninvestitionen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.