Istrien, Poreč – Renoviertes Steinhaus mit Garten

Beschreibung

Dieses traditionelle istrische Steinhaus zum Verkauf liegt in ruhiger und äußerst gefragter Umgebung, nur 9 Kilometer von der Stadt Poreč und der Adriaküste entfernt. Es befindet sich derzeit in sorgfältiger Rekonstruktion, und die Immobilie verbindet erfolgreich authentische regionale Architektur mit modernen Wohnstandards und schafft so ein warmes, einladendes Zuhause, geeignet für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder eine hochwertige Investition.

Das Haus bietet etwa 90 m² Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück von 186 m². Das Renovierungsprojekt bewahrt die ursprünglichen Steinelemente und führt gleichzeitig moderne Systeme wie Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen ein, was ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Raumaufteilung wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Privatsphäre konzipiert. Es sind zwei Schlafzimmer vorgesehen, jedes mit eigenem Badezimmer, während sich im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC befindet. Eine moderne Küche im italienischen Design mit hochwertigen Haushaltsgeräten wird eingebaut und verbindet elegantes Aussehen mit alltäglicher Praktikabilität.

Der gestaltete Garten bietet vollständige Privatsphäre und ein angenehmes Außenambiente. Im Außenbereich ist ein Kamin geplant, und alle Installationen werden für einen Whirlpool vorbereitet, sodass der künftige Eigentümer nach eigenen Wünschen einen privaten Entspannungsbereich schaffen kann.

Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze, und sie verfügt trotz der ruhigen Umgebung über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die istrische Y-Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und eine Schule, öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. April 2026 geplant, was eine seltene Gelegenheit darstellt, ein vollständig renoviertes Steinhaus mit langfristigem Wert und starkem Investitionspotenzial zu erwerben.

Poreč ist eines der attraktivsten Reiseziele Istriens, bekannt für seine reiche Geschichte, lebendige Lebensart und wunderschöne Küste. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Erreichbarkeit mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen machen diesen Standort ideal für den ständigen Wohnsitz und luxuriöse touristische Vermietung.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.