Istrien, Poreč: Familienhaus mit drei Schlafzimmern und Garten

Beschreibung

Ein großzügiges Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 135,30 m² steht in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Umgebung von Poreč, Istrien, zum Verkauf. Die Immobilie gliedert sich in Erdgeschoss und ersten Stock und bildet eine vollständige Wohneinheit mit einer praktischen Aufteilung, die für angenehmes tägliches Leben konzipiert ist. Mit drei Schlafzimmern, großzügigen Innenräumen, einer überdachten Terrasse, einem Balkon, einem privaten Garten und Parkmöglichkeit stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Familienheim oder eine Investitionsimmobilie im Gebiet von Poreč suchen.

Das Erdgeschoss ist für ein komfortables und funktionales Alltagsleben konzipiert. Das großzügige Wohnzimmer ist natürlich mit dem Essbereich verbunden und schafft so einen angenehmen zentralen Raum für Familientreffen, Entspannung und die Bewirtung von Gästen. Eine separate Küche bietet einen eigenen Raum zum Kochen und für die Zubereitung von Mahlzeiten, wobei die Küche klar von den Hauptwohnbereichen getrennt ist. In dieser Etage befindet sich auch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der den sonst ungenutzten Raum effektiv nutzt und zusätzlichen Platz für die Lagerung von Haushaltsgegenständen und alltäglichen Bedarfsartikeln bietet.

Der erste Stock ist vorwiegend für den privaten Ruhe- und Schlafbereich des Hauses vorgesehen. Er besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für ein angenehmes Familienleben gewährleistet ist. Diese Aufteilung ermöglicht eine praktische Trennung der gesellschaftlichen und gemeinschaftlichen Räume im Erdgeschoss von den privateren Wohnräumen im oberen Stockwerk.

Eines der besonders wertvollen Merkmale dieser Immobilie ist die großzügige überdachte Terrasse im Erdgeschoss. Dieser Außenbereich ist ideal für Mahlzeiten, geselliges Beisammensein und den Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres. Die überdachte Ausführung ermöglicht eine zusätzliche Nutzbarkeit des Raumes und schafft eine natürliche Fortsetzung der Innenwohnräume zum umgebenden Außenbereich.

Neben der überdachten Terrasse im Erdgeschoss verfügt das Haus auch über einen Balkon im ersten Stock. Zusammen bieten diese Außenbereiche zusätzlichen Raum zur Entspannung und tragen zur Gesamtfunktionalität und Attraktivität der Immobilie bei.

Der private Außenbereich umfasst eine Rasenfläche, gepflasterte Zugänge und einen Parkplatz für Fahrzeuge. Die Kombination aus Grün- und Pflasterflächen bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung und lässt zugleich weitere Möglichkeiten zur Landschaftsgestaltung und weiteren Anpassung nach den Wünschen und Bedürfnissen des künftigen Eigentümers offen.

Der Außenbereich bietet erhebliches Potenzial für zusätzliche Verbesserungen und individuelle Landschaftsgestaltung. Je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers kann der Garten so gestaltet werden, dass er zusätzliche Entspannungsbereiche, Aktivitäten im Freien oder andere Annehmlichkeiten umfasst, die den Wohncharakter der Immobilie ergänzen.

Das Interieur des Hauses ist einfach und funktional gestaltet und eingerichtet. Eine große Menge an natürlichem Licht gelangt ins Innere und schafft eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre in der gesamten Immobilie. Die einfache und praktische Aufteilung ermöglicht es künftigen Eigentümern zudem, das Interieur an ihren eigenen Stil, ihre Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen.

Mit 135,30 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Abstellraum, einer überdachten Terrasse, einem Balkon, einem Garten und Parkmöglichkeit bietet das Haus alle wesentlichen Merkmale für ein praktisches und angenehmes Familienleben.

Die Immobilie ist besonders geeignet für Käufer, die ein ständiges Familienheim im weiteren Gebiet von Poreč suchen. Zugleich bieten ihre Aufteilung, die Außenbereiche und die Nähe zu Poreč Potenzial für touristische Nutzung, was dieses Haus zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Ferienimmobilie oder eine Immobilieninvestition in Istrien in Betracht ziehen.

Das ruhige Wohnumfeld bietet ein angenehmes Ambiente abseits der verkehrsreichsten städtischen Gebiete, während es zugleich einen praktischen Zugang zu Poreč und den für den Alltag notwendigen Dienstleistungen ermöglicht. Diese Kombination macht die Immobilie geeignet für ständigen Wohnsitz, Familienurlaub oder touristische Nutzung.

Poreč ist eines der attraktivsten Reiseziele an der Westküste Istriens, bekannt für seine Adriaküste, den historischen Altstadtkern, die Strände und die entwickelte touristische Infrastruktur. Das weitere Gebiet von Poreč verbindet ruhige Wohnsiedlungen mit praktischem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und zahlreichen Attraktionen entlang der Küste.

Die begehrte Lage und die starke touristische Anziehungskraft machen Immobilien im Gebiet von Poreč besonders interessant für Käufer, die ein Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie in Istrien suchen.

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