Istra, Poreč, moderna vila s bazenom i pogledom na more

Beschreibung

Smještena u mirnom naselju Žužići, u blizini Baderne i približno 20 minuta vožnje od Poreča, ova moderna samostojeća vila na prodaju u Istri nudi izniman spoj suvremene arhitekture, udobnih stambenih prostora i privlačnog prirodnog okruženja. Projektirana kako bi osigurala privatnost, funkcionalnost i visoku kvalitetu stanovanja, nekretnina raspolaže privatnim bazenom, uređenim vrtom i prekrasnim pogledom na istarski krajolik, dok se u daljini pruža pogled na Jadransko more.

Vila je dio ekskluzivnog stambenog projekta koji obuhvaća četiri moderne obiteljske kuće, od kojih je svaka pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila očekivanja kupaca koji traže kvalitetan dom u Istri. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine, što ovu novogradnju čini privlačnom prilikom za sve koji žele kupiti suvremenu nekretninu u blizini Poreča.

Nekretnina nudi približno 160 m² stambene površine na prostranoj parceli od 698 m². Unutarnji prostor raspoređen je na dvije etaže, s pažljivo osmišljenim tlocrtom koji povezuje prostrane zajedničke prostorije, privatne spavaće sobe i dodatne višenamjenske prostore prilagodljive različitim životnim potrebama.

U prizemlju se nalazi svijetao i prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla u unutrašnjosti te stvaraju skladnu povezanost između stambenog prostora i vanjske terase. Izravan pristup uređenom vrtu i privatnom bazenu čini ovaj dio kuće posebno pogodnim za obiteljska okupljanja, druženja s gostima i uživanje u mediteranskom načinu života tijekom toplijih mjeseci.

Na ovoj etaži nalaze se i kupaonica, praktičan spremišni prostor ispod stubišta te dodatna višenamjenska prostorija s izravnim izlazom u vrt. Ovisno o željama budućeg vlasnika, ova prostorija može se koristiti kao četvrta spavaća soba, privatni kućni ured, prostor za vježbanje ili osobna wellness zona sa saunom. Njezina prilagodljiva namjena pruža dodatnu praktičnost obiteljima, osobama koje rade na daljinu ili kupcima koji žele urediti zaseban prostor za opuštanje unutar vlastitog doma.

Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe koje pružaju udoban i privatan prostor za odmor. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, čime se osiguravaju dodatna privatnost i praktičnost za ukućane i goste. Glavna spavaća soba također ima izravan izlaz na privatni balkon s pogledom na okolni istarski krajolik i Jadransko more u daljini. Ovaj povišeni vanjski prostor stvara ugodno okruženje za uživanje u mirnim jutrima, svježem zraku i prirodnim ljepotama regije.

Vanjski prostor osmišljen je tako da nadopunjuje suvremenu arhitekturu vile i pruža privlačno okruženje za odmor i boravak na otvorenom. Privatni bazen smješten je unutar uređenog vrta, dok djelomično natkrivena terasa nudi ugodno mjesto za objedovanje na otvorenom, društvena okupljanja i provođenje vremena s obitelji i prijateljima. Spoj zelenila, otvorenih površina i pažljivo planiranih vanjskih sadržaja dodatno povećava privatnost nekretnine i njezinu ukupnu privlačnost za stanovanje.

Bazen ima bruto površinu od 36,66 m², korisnu površinu od 31,50 m² i dubinu od 1,50 metara. Keramička obloga pridonosi modernom izgledu vanjskog prostora, stvarajući atraktivan sadržaj za svakodnevno uživanje, ali i za korištenje tijekom odmora.

Vila je projektirana s modernim arhitektonskim linijama upotpunjenima detaljima od prirodnog kamena, čime se suvremena estetika povezuje s elementima karakterističnima za tradicionalnu istarsku arhitekturu. Velike staklene površine dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i svjetlosti u cijelom interijeru, dok promišljen raspored prostorija osigurava udobno i praktično stanovanje.

Dodatne značajke uključuju ukupno četiri spavaće sobe, računajući i višenamjensku prostoriju u prizemlju, četiri kupaonice, električno podno grijanje i fotonaponski sustav snage 8 kW. Nekretnina također raspolaže privatnim bazenom s keramičkom oblogom, balkonom s pogledom na more u daljini, djelomično natkrivenom terasom, uređenim vrtom i dvama privatnim parkirnim mjestima. Postoji i mogućnost postavljanja dodatnih solarnih panela uz nadoplatu, što budućem vlasniku pruža dodatne mogućnosti za poboljšanje energetske učinkovitosti prema vlastitim željama.

PDV je uključen u kupoprodajnu cijenu, što predstavlja dodatnu važnu informaciju za kupce koji procjenjuju ukupne troškove kupnje ove novoizgrađene vile u Istri.

Nekretnina se nalazi u Žužićima, mirnom naselju u blizini Baderne, okruženom zelenilom i privlačnim prirodnim krajolicima unutrašnjosti Istre. Ova lokacija pruža ugodnu ravnotežu između mira seoskog okruženja i praktične povezanosti s obalnim gradom Porečom, udaljenim približno 20 minuta vožnje automobilom. U Baderni se nalaze lokalna trgovina, kafić i osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok šire područje Poreča nudi plaže, restorane, rekreacijske mogućnosti i brojne turističke atrakcije.

Okolica je posebno privlačna kupcima koji cijene autentičnu atmosferu istarskih naselja, otvorene prirodne prostore i mirnije stambeno okruženje udaljeno od užurbanih turističkih središta. Dobra cestovna povezanost omogućuje jednostavno istraživanje ostalih dijelova Istre, uključujući slikovita mjesta u unutrašnjosti, tradicionalne restorane i poznata obalna odredišta regije. Kombinacija prirodnog okruženja, blizine jadranske obale i dostupnosti osnovnih usluga čini Žužiće atraktivnom lokacijom za stalno stanovanje i posjedovanje kuće za odmor.

S približno 160 m² stambene površine, parcelom od 698 m², mogućnošću korištenja četiriju spavaćih soba, četirima kupaonicama, privatnim bazenom i suvremenim energetski učinkovitim rješenjima, ova novoizgrađena samostojeća vila u blizini Poreča predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan obiteljski dom u Istri. Njezina prostrana unutrašnjost, prilagodljiv raspored prostorija, atraktivni vanjski sadržaji i mirno okruženje također je čine pogodnom za luksuznu kuću za odmor ili investicijsku nekretninu namijenjenu turističkom smještaju i iznajmljivanju tijekom odmora.

Planirani završetak izgradnje krajem 2026. godine, zajedno sa suvremenim konceptom gradnje, pogledom na more u daljini, privatnim vrtom i praktičnom lokacijom u blizini Baderne i Poreča, dodatno povećava privlačnost ove nekretnine za kupce zainteresirane za kupnju novoizgrađenih vila u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4390

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.