Istra, Poreč, građevinsko zemljište s dozvolom za 5 kuća

Beschreibung

Atraktivno građevinsko zemljište površine približno 1.760 m² prodaje se u mirnom naselju u okolici Poreča, u Istri. Smješteno u ugodnom stambenom okruženju, s dobrim pristupom gradu i jadranskoj obali, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore i građevinske poduzetnike koji traže zemljište s odobrenim projektom stambene izgradnje.

Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje učinkovito iskorištavanje raspoložive površine i praktičnu realizaciju planirane izgradnje. Za izgradnju pet kuća u nizu već je ishođena važeća građevinska dozvola, što predstavlja značajnu prednost za kupce koji žele započeti stambenu investiciju bez kašnjenja koja su često povezana s početnim postupcima ishođenja građevinskih odobrenja.

Odobreni projekt obuhvaća pet modernih stambenih jedinica osmišljenih kako bi zadovoljile očekivanja današnjeg tržišta nekretnina. Svaka kuća planirana je na dvije etaže, ukupne površine približno 120 m². Arhitektonski koncept naglašava funkcionalan raspored prostorija, udobne stambene prostore i praktično odvajanje zajedničkih dnevnih prostora od privatnih spavaćih soba.

Prizemlje svake kuće osmišljeno je kao otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Takav raspored stvara ugodan prostor za svakodnevne obiteljske aktivnosti, zajedničke obroke i druženje s gostima. Izravan izlaz u vrt omogućuje prirodnu povezanost unutarnjih i vanjskih stambenih prostora, pružajući budućim stanarima mogućnost uživanja u ugodnoj mediteranskoj klimi i dodatnom prostoru za opuštanje.

Uz glavni dnevni prostor, u prizemlju se nalazi jedna spavaća soba i zaseban toalet za goste. Dodatna spavaća soba pruža fleksibilnost obiteljima, gostima koji dolaze u posjet ili stanarima kojima je potreban zaseban kućni ured ili drugi praktičan prostor za svakodnevnu uporabu.

Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Ovakav raspored osigurava dodatnu udobnost i privatnost stanarima, a istodobno čini kuće prikladnima za obitelji, parove i kupce zainteresirane za moderan smještaj za odmor u blizini Poreča.

Za svaku stambenu jedinicu predviđena su i dva parkirna mjesta, čime se vlasnicima i njihovim gostima osigurava praktično parkiranje. Cjelokupni projekt tako obuhvaća ukupno deset parkirnih mjesta raspoređenih uz pet planiranih kuća.

Koncept izgradnje povezuje suvremenu stambenu arhitekturu s učinkovitim iskorištavanjem građevinskog zemljišta. Planirane kuće u nizu nude praktičnu ravnotežu između privatnih stambenih prostora, funkcionalno uređenih interijera i vanjskih površina namijenjenih boravku na otvorenom. Time se stvara stambeni projekt koji može privući širok krug potencijalnih kupaca s različitim potrebama i očekivanjima.

Jedna od glavnih prednosti ove investicijske prilike jest postojeća važeća građevinska dozvola za svih pet kuća u nizu. Budući da je projekt već pripremljen za realizaciju, potencijalni investitori mogu se usredotočiti na planiranje građevinskih radova, procjenu troškova izgradnje i budući plasman dovršenih stambenih jedinica na tržište, umjesto na pokretanje početnih postupaka ishođenja potrebnih odobrenja.

Predviđeni raspored s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnim toaletom za goste, vrtom i dva parkirna mjesta po kući posebno je privlačan kupcima koji traže funkcionalne obiteljske domove ili kuće za odmor na području Poreča. Kombinacija modernih tlocrta i poželjne lokacije u Istri također pruža potencijal za razvoj nekretnina namijenjenih kasnijoj pojedinačnoj prodaji.

Građevinsko zemljište nalazi se u mirnoj okolici Poreča, jednog od najatraktivnijih obalnih odredišta zapadne Istre. Poreč je poznat po svojoj povijesnoj starogradskoj jezgri, prekrasnoj jadranskoj obali, plažama, restoranima i Eufrazijevoj bazilici koja se nalazi na UNESCOovu popisu svjetske baštine. Zahvaljujući tim obilježjima, šire područje privlačno je kako za stalno stanovanje tako i za vlasništvo nad nekretninama za odmor.

Okolna naselja nude mirniju atmosferu, privlačan ruralni krajolik i opušteniji mediteranski način života, uz istodobno dobre prometne veze s Porečom i obalom. Ova kombinacija spokojnog okruženja i blizine razvijenih turističkih sadržaja te infrastrukture potrebne za svakodnevni život dodatno povećava privlačnost lokacije za obitelji, kupce kuća za odmor i investitore u nekretnine.

S približno 1.760 m² građevinskog zemljišta, važećom građevinskom dozvolom za pet kuća u nizu, planiranom površinom od približno 120 m² po stambenoj jedinici i dva parkirna mjesta za svaku kuću, ova nekretnina predstavlja iznimno zanimljivu priliku za stambenu izgradnju u blizini Poreča. Odobreni projekt, funkcionalan arhitektonski koncept i atraktivna lokacija čine zemljište posebno pogodnim za investitore koji žele razvijati moderne kuće za prodaju u Istri.

Za kupce koji traže građevinsko zemljište s postojećom građevinskom dozvolom na području Poreča, ova ponuda predstavlja kvalitetnu osnovu za realizaciju jasno definiranog stambenog projekta. Kombinacija pet planiranih stambenih jedinica, praktičnih rasporeda prostorija, izravnog pristupa privatnim vrtovima i povoljne udaljenosti od jadranske obale čini ovu nekretninu zanimljivom investicijom na istarskom tržištu nekretnina.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4391

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.