Istrien, Poreč: Luxusvilla mit Pool und Terrasse

Beschreibung

Diese Immobilie wird exklusiv von der Alpha Luxe Group vertreten

Neu erbaute moderne Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Poreč, gelegen in einem sehr gefragten Wohngebiet, das Privatsphäre, Komfort und unmittelbare Nähe zu allen alltäglichen Einrichtungen wie Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und erstklassigem Lebensstil dar.

Auf einem geräumigen Grundstück von 970 m² gelegen, bietet die Villa beeindruckende 330,50 m² Wohnfläche und wird schlüsselfertig verkauft, vollständig möbliert und bereit zum Einzug oder zur touristischen Vermietung.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem eleganten Eingangsbereich mit großer Sicherheitstür, einem Abstellraum, einem Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Zentrum des Hauses bildet eine moderne offene Küche mit Insel und hochwertigen Ausbaumaterialien, verbunden mit einem geräumigen Wohnzimmer und Esszimmer. Große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht und einen direkten Zugang zu den Außenterrassen und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Außenbereich umfasst eine Liegefläche, einen überdachten Essbereich, Loungezonen sowie eine voll ausgestattete Sommerküche, ideal zum Genießen warmer istrischer Abende.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Das gesamte Obergeschoss wird zusätzlich durch eine beeindruckende Terrasse von 80 m² veredelt, die sich entlang der gesamten Villa erstreckt und offene Ausblicke sowie eine private Ruhezone bietet.

Das Äußere ist als private Oase gestaltet, vollständig umzäunt für Sicherheit und Privatsphäre, mit einem stabilen Eingangstor. Das gepflegte Grundstück umfasst mediterrane Pflanzen, einen gepflegten Rasen und moderne architektonische Linien.

Besonderes Augenmerk liegt auf dem großen Pool von 48 m² im hinteren Teil des Grundstücks, umgeben von einer Liegefläche und geräumigen Terrassen, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Überdachte Außenbereiche mit Ess- und Loungemöbeln bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Die Villa ist mit hochwertiger technischer Ausstattung versehen, einschließlich einer Mitsubishi-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Multisplit-Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort. Aluminium-Fenster mit Rollläden, Fliegengittern und elektrischer Steuerung gewährleisten Sicherheit und Praktikabilität.

Die Badezimmer sind mit großen Keramikfliesen und minimalistischem Design gestaltet, passend zum modernen Stil der Villa.

Die Architektur der Villa zeichnet sich durch klare Linien, ein Flachdach und große Glasflächen aus, die Innen- und Außenbereich verbinden. Die Atmosphäre des Raumes verbindet Eleganz und Komfort und macht diese Immobilie ideal für privates Wohnen oder Luxusvermietung.

Mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, hat die Villa großes Potenzial für touristische Vermietung der gehobenen Kategorie, aber auch als luxuriöse Familienresidenz. Das schlüsselfertige Konzept, die komplette Ausstattung und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele in Istrien, bekannt für seine wunderschöne Küste, das kristallklare Meer und die lebendige Lebensart. Die Stadt bietet ausgezeichnete Infrastruktur, erstklassige Gastronomie und einen starken touristischen Markt, was einen hohen Investitionswert gewährleistet. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und internationalen Flughäfen erhöht die Attraktivität zusätzlich.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich mit vorher unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.