Istrien, Poreč: Luxusvilla mit Pool und Meerblick

Beschreibung

In ruhiger Wohngegend, nur zehn Autominuten von der Adriaküste entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Villa bei Poreč moderne Eleganz, erstklassige Bauqualität und vollständige Privatsphäre. Sie bietet 340 m² gehobene Wohnfläche sowie ein zusätzliches 70 m² großes Nebengebäude, das als voll ausgestattete Sommerküche eingerichtet ist, und bietet von den oberen Terrassen einen wunderschönen Meerblick.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Essplatz, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, ein Gäste-WC, einen Flur und einen Heizraum. Große Glasfronten verbinden den Innenbereich mit der überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Außenbereich befindet sich ein 55 m² großer, über eine Wärmepumpe beheizter Pool, umgeben von mediterranem Grün, das für vollständige Privatsphäre sorgt.

Im ersten Stock befinden sich drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Terrasse und ein Flur. Im obersten Bereich des Hauses liegt eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Wohnbereich und einer privaten Terrasse, die für einen Whirlpool vorbereitet ist - der perfekte Ort zum Entspannen mit offenem Meerblick. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Sauna, ein Waschraum, ein Technikraum und eine vollständige Vorbereitung für Wellnesseinrichtungen.

Besonders hervorzuheben ist die Außenküche mit Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine, Gas- und Kohlegrill, die einen idealen Raum für Geselligkeit und Außengenuss schafft. Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Wärmepumpensystem und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für vollen Komfort.

Diese elegante Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Luxus, Funktionalität und Privatsphäre dar - ideal für ganzjähriges Wohnen oder als luxuriöses Feriendomizil in Meeresnähe.

Die Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden nahe Poreč, einer Region bekannt für preisgekrönte Strände, die historische Altstadt, eine Marina und einen lebendigen mediterranen Lebensstil. Die Nähe zu Restaurants, Radwegen und Küstenpromenaden macht die Lage besonders attraktiv für Käufer, die natürliche Schönheit, Erreichbarkeit und erstklassige Lebensqualität suchen.

Besichtigungen der Immobilie sind nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf bildet. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.