Istrien, Poreč: Haus mit Pool und Meerblick

Beschreibung

In einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Poreč gelegen, nur wenige Minuten von der Adriaküste entfernt, bietet dieses komplett möblierte Haus mit wunderschönem Meerblick eine ausgezeichnete Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, einen entspannenden Urlaub oder eine rentable Investition in die touristische Vermietung. Das Haus liegt innerhalb eines ordentlich gepflegten Komplexes von Reihenhäusern und vereint mediterranen Charme, Funktionalität und eine attraktive Lage.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 125 m², auf einem Grundstück von 250 m² gelegen, ist das Haus sorgfältig im Erdgeschoss und Untergeschoss aufgeteilt und bietet eine funktionale Raumaufteilung für ein komfortables Alltagsleben. Die Hauptetage umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, zwei modern eingerichtete Badezimmer sowie einen hellen, offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten einen angenehmen Meerblick sowie direkten Zugang zum Außenbereich.

Im Untergeschoss befindet sich eine schön eingerichtete traditionelle Weinkeller-Stube mit Grillbereich, ideal für Familientreffen, Zusammenkünfte mit Freunden oder Entspannung während des ganzen Jahres. Dieser separate Bereich bietet zusätzliche Funktionalität und kann an die unterschiedlichen Lebensbedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Einzug oder den Beginn der touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Klimaanlage gewährleistet effizientes Heizen und Kühlen während des ganzen Jahres, während den Bewohnern des Komplexes ein Gemeinschaftspool zur Verfügung steht, der ausschließlich für Immobilieneigentümer bestimmt ist und ideal für die warmen Sommermonate ist.

Das Haus liegt nur wenige Autominuten von wunderschönen Strände, dem historischen Kern von Poreč, Restaurants, Cafés, Geschäften, Radwegen und allen Einrichtungen für ein angenehmes Leben entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung von Privatsphäre, Ruhe und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zu allen wichtigen Einrichtungen an der Westküste Istriens.

Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele Istriens, international bekannt für die Euphrasius-Basilika, die auf der UNESCO-Weltkulturerbeliste steht, das kristallklare Adriatische Meer, gepflegte Strände, einen modernen Yachthafen, ausgezeichnete Gastronomie und außergewöhnliche Lebensqualität. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weinberge, Olivenhaine, Radwege und zahlreiche Outdoor-Einrichtungen, was diese Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für das Leben und für Immobilieninvestitionen macht.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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