Istrien, Poreč: Steinvilla mit Meerblick

Beschreibung

In einer leicht erhöhten und privaten Lage nahe Poreč gelegen, bietet diese neu erbaute Steinvilla von jedem Raum aus einen Panoramablick auf das Meer sowie eine perfekte Verbindung aus traditioneller istrischer Architektur und modernem Komfort. Umgeben von Grün und in ruhiger Umgebung gelegen, gewährleistet die Immobilie Privatsphäre, Authentizität und einen echten mediterranen Lebensstil.

Die Villa wurde sorgfältig geplant und umfasst einen Eingangsflur, der in einen geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer führt. Große Glaswände ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die mit der Sonnenterrasse und dem privaten Pool verbunden ist, und schaffen einen idealen Ort für Entspannung und Geselligkeit. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, während sich die übrigen zwei im Obergeschoss ein geräumiges Bad mit Badewanne teilen. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit offenem Meerblick und unvergesslichen Sonnenuntergängen. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC mit Waschküche, einen Technikraum sowie einen separaten Heizraum mit Außeneingang.

Das gepflegte Grundstück bietet Intimität und natürliche mediterrane Vegetation, zusammen mit einem privaten Pool und gesichertem Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Wandkonvektoren sorgen für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz.

In dieser Bauphase hat der künftige Eigentümer die Möglichkeit, Ausbaumaterialien wie Keramik, Parkett, Sanitärausstattung und Innenraumfarben auszuwählen, was eine vollständige Anpassung nach persönlichen Wünschen ermöglicht. Die Steinfassade und die harmonische Kombination einheimischer istrischer Elemente mit modernen Bautechniken machen diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Diese Immobilie verkörpert authentischen istrischen Charme in Verbindung mit luxuriösem modernem Wohnen und starkem Investitionspotenzial in der Nähe der Adria.

Die Region um Poreč ist eine der begehrtesten Istriens, bekannt für ihr kristallklares Meer, gepflegte Strände, erstklassige Restaurants und reiches Kulturerbe. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur istrischen Y-Autobahn und internationalen Flughäfen machen diese Region äußerst attraktiv für privates Wohnen und Premium-Immobilieninvestitionen. Ruhige Umgebung, Meerblick und traditionelle Architektur schaffen eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Mittelmeers.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.hr

AGENTURCODE: ALG-3710

Marijana Budimir
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.