Istrien, Poreč: Elegante eingeschossige Villa mit Pool und Meerblick

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig gestaltete eingeschossige Villa moderner architektonischer Ausdrucksform, gelegen in einer ruhigen und gepflegten Siedlung unweit von Poreč, umgeben von neueren Luxusobjekten und Natur, die vollständige Privatsphäre bietet. Diese Immobilie verbindet perfekt modernes Design mit authentischen istrischen Elementen wie Stein und Ziegel und schafft so eine einzigartige Atmosphäre aus Wärme und Eleganz.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 137 m², einem beeindruckenden beheizten Pool von 44 m² und einem gepflegten Grundstück von 500 m² wurde die Villa so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Hohe Decken und große Glasflächen hinterlassen einen besonderen Eindruck, lassen reichlich natürliches Licht herein und eröffnen einen Blick auf einen jahrhundertealten Olivenbaum, wodurch ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur entsteht.
Das Interieur ist vollständig designermäßig eingerichtet, mit sorgfältig ausgewählten Möbelstücken namhafter Marken und hochwertiger Ausstattung, die höchste Wohnstandards erfüllt. Das geräumige offene Wohnzimmer ist mit Küche und Essbereich verbunden, wodurch der zentrale Teil des Hauses ideal für geselliges Beisammensein und Entspannung ist. Die Villa verfügt über drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, während ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum die Praktikabilität des Alltags sicherstellt. Im Hof befindet sich zudem eine Sommerküche mit Grill, perfekt zum Genießen im Freien während der wärmeren Monate.
Die Bau- und Ausstattungsqualität zeigt sich in der Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung sowie einem vollständig eingezäunten Grundstück, das Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Es sind auch Parkplätze sowie ein Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen vorhanden.
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aller Einrichtungen. Das Meer und gepflegte Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während das Zentrum von Poreč etwa zehn Minuten entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Marina, touristische Einrichtungen sowie bekannte Natur- und Erholungsgebiete, was diese Immobilie sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht.
Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Käufer dar, die Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage in Istrien suchen.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

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AGENTURCODE: ALG-3876

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.