Istrien, Poreč: Exklusive Villa mit Pool und Garten

Beschreibung

Diese beeindruckende Luxusvilla liegt innerhalb eines Elite-Resorts in der Nähe von Poreč, bekannt für seinen außergewöhnlichen Service, ein hohes Sicherheitsniveau und vollständige Privatsphäre, und erfüllt die höchsten Ansprüche modernen Wohnens. Die Immobilie stellt eine perfekte Verbindung aus Eleganz, hochwertiger Bauqualität und raffiniertem mediterranem Lebensstil dar und ist damit die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Prestige, Komfort und eine sichere Investition suchen.

Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 405 m² auf zwei Ebenen und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.036 m². Dieser große Außenbereich vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Die architektonische Lösung gewährleistet einen funktionalen Grundriss und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, mit großen Glasflächen, die reichlich Tageslicht einlassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine elegante moderne Küche, verbunden mit dem Essbereich, sowie ein luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Außenbereich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man in den sorgfältig gestalteten Außenbereich, der einen privaten Pool mit 36 m², eine Sonnenterrasse und eine voll ausgestattete Sommerküche umfasst - ideal zum Entspannen und für gesellige Runden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Blick, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Das Interieur strahlt Luxus und Raffinesse aus, ausgestattet mit hochwertigen Designermöbeln, sorgfältig ausgewählten Materialien, Premiumstoffen und eleganter Beleuchtung. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den sofortigen Einzug oder für die Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung.

Zu den weiteren Merkmalen gehören eine hochwertige Bauausführung aus dem Jahr 2018, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, ein privater Parkplatz und ein sorgfältig gestaltetes Grundstück.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage innerhalb eines einzigartigen Resorts, das einen umfassenden Pflegeservice bietet, einschließlich Gartenpflege, Reinigung, technischem Support und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was einen sorgenfreien Besitz gewährleistet und den Investitionswert steigert.

Die Lage ist äußerst attraktiv, alle notwendigen Einrichtungen befinden sich innerhalb von 500 Metern, während das Meer und die wunderschönen istrischen Strände etwa 1 km entfernt sind.

Poreč ist eines der gefragtesten Reiseziele Istriens, bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, seinen reichen Lebensstil und seinen starken Immobilienmarkt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem vorher unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

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AGENTURCODE: ALG-3733

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.