Istrien, Poreč: Holzhaus mit großem Grundstück

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Holzhaus in ruhiger Naturlage in der Nähe von Višnjan, das skandinavisches Design mit traditionellem Charme und erstklassiger Verarbeitung verbindet. Umgeben von Grün und Wald bietet diese Immobilie völlige Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zur Küste und zu nahegelegenen Orten ermöglicht.

Das Haus wurde 2024 von einem erfahrenen deutschen Handwerksmeister errichtet und besticht durch die Verwendung natürlicher Materialien und die Liebe zum Detail. Der Innenbereich bietet ca. 66 m² Wohnfläche bzw. rund 100 m² inklusive Terrassen und ist als helles Open-Space-Konzept gestaltet. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essbereich, zwei multifunktionale Räume, die sich als Schlafzimmer oder Büro eignen, sowie ein modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht und einen Zugang zur weitläufigen Terrasse, während ein Holzofen und eine Klimaanlage das ganze Jahr über für Komfort sorgen.

Die Immobilie liegt auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück mit einem schön angelegten Garten, der teilweise von einer traditionellen Steinmauer umgeben ist, welche das authentische istrische Ambiente zusätzlich unterstreicht. Der Außenbereich eignet sich ideal zum Entspannen, für Geselligkeit und zum Genießen der Natur, mit gesichertem Privatparkplatz auf dem Grundstück.

Ein zusätzliches freistehendes Gästehaus aus Holz bietet einen weiteren Mehrwert und Flexibilität, mit zwei Räumen, einer Küche, einer kleinen Terrasse und einem Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, als Arbeitsbereich oder als zusätzliches Mieteinkommen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Višnjan und bietet Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zu Freizeitmöglichkeiten im Freien. Das Meer und die Stadt Poreč sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was diese Lage sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen äußerst attraktiv macht.

Višnjan und seine Umgebung sind bekannt für ihren authentischen istrischen Charme, die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Adriaküste. Dieses Gebiet bietet eine einzigartige Kombination aus Naturschönheit, kulturellem Erbe und modernem Lebensstil, wodurch es bei Immobilienkäufern in Istrien immer gefragter wird.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.