Istrien, Poreč: Designer-Steinvilla mit Terrassen

Beschreibung

Umgebung von Poreč, Designer-Steinvilla mit Pool und Sommerküche

Nur wenige Fahrminuten von Poreč und der Adriaküste entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Designer-Steinvilla authentische istrische Architektur mit modernem Luxus und erstklassiger Bauqualität. Mit einer Gesamtnettowohnfläche von 260 m² wurde diese elegante Immobilie sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten, was sie zu einem idealen Familienheim oder einer ausgezeichneten Investition für luxuriöse touristische Vermietung macht.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsflur, der zu einem hellen offenen Raum führt, in dem Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche vereint sind. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Hauswirtschaftsräume, zwei Gästetoiletten, ein Abstellraum sowie ein direkter Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit voll ausgestatteter Sommerküche, perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Essen im Freien und Genuss das ganze Jahr über.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes als private Luxuseinheit gestaltet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes eigenes Bad, während die übrigen zwei Schlafzimmer ebenfalls eigene Bäder besitzen. Eine geräumige Terrasse bereichert zusätzlich die obere Etage und stellt einen idealen Raum für eine Lounge-Zone, Sonnenterrasse oder den Einbau eines Whirlpools dar.

Große Glaswände sorgen in allen Räumen für reichlich natürliches Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Verbindung von Naturstein, Holz und zeitgenössischen architektonischen Linien verleiht dieser Villa einen zeitlosen und eleganten Charakter.

Das Projekt umfasst erstklassige Ausstattung wie Designer-Beleuchtung, versteckte Innentüren, großformatige Keramikfliesen, luxuriös eingerichtete Badezimmer, hochwertige Außenfenster und -türen sowie sorgfältig ausgewählte Oberflächenmaterialien, die die Eleganz und den Komfort zusätzlich unterstreichen.

In einer der begehrtesten Lagen Westistriens gelegen, bietet die Immobilie völlige Ruhe und Privatsphäre und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Marinas, Schulen und allen für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen. Das Meer und der historische Kern von Poreč sind nur wenige Autominuten entfernt.

Diese beeindruckende Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein prestigeträchtiges Zuhause oder eine hochwertige Investition mit außergewöhnlichem touristischem Vermietungspotenzial an einem der begehrtesten Standorte Istriens suchen.

Kaštelir ist einer der attraktivsten Orte zum Leben in Westistrien, bekannt für seine ruhige Umgebung, wunderschöne Weinberge, Olivenhaine und bezaubernde Ausblicke auf die istrische Landschaft. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, während das Adriatische Meer, gepflegte Strände, renommierte Restaurants, Radwege und das lebendige Poreč nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Gerade wegen der außergewöhnlichen Lebensqualität und des starken touristischen Potenzials ist diese Gegend bei einheimischen und ausländischen Käufern sowie Investoren äußerst begehrt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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