Istrien, Pomer: Luxusvilla in Strandnähe

Beschreibung

Nur 200 Meter von der Küste entfernt, bietet diese elegante 195 m² große Villa eine raffinierte Kombination aus moderner Architektur, erstklassigem Komfort und einem wunderschönen Meerblick. Auf einem größeren 766 m² Grundstück in einem ruhigen Teil von Pomer gelegen, bietet die Immobilie vollständige Privatsphäre und luxuriöse Außenanlagen, darunter einen privaten Pool, einen Wellnessbereich und große Terrassen zum Entspannen.

Das Erdgeschoss umfasst 97 m² hellen, offenen Wohnraum mit großzügigem Wohnzimmer, moderner Küche und Essbereich, akzentuiert durch große Glasfronten, die sich zum Pool und Meer hin öffnen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein 15,52 m² großes Schlafzimmer mit 6,60 m² eigenem Bad, Meerblick und direktem Zugang zur Hauptterrasse. Ein 3,25 m² Flur mit Treppe verbindet das Erdgeschoss mit der oberen Ebene.

Der ebenfalls 97 m² große erste Stock besteht aus einem Flur, einem privaten Wellnessbereich mit Panoramaterrassen und drei elegant eingerichteten Schlafzimmern. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit offenem Ausblick, während das Hauptschlafzimmer über eine Ankleide und eine Terrasse mit Whirlpool verfügt.

Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und luxuriös ausgestattet, mit einem 8×6 m großen Pool, einer Sommerküche mit Grill, einem Essbereich im Freien, einem überdachten Loungebereich und einer Außendusche. Ambientebeleuchtung unterstreicht zusätzlich die Ästhetik und Sicherheit während der Abendstunden.

Die Immobilie bietet Privatparkplätze für vier Fahrzeuge und ist vollständig mit Alarmanlage und Videoüberwachung gesichert. Alle Räume sind klimatisiert, und jedes Bad verfügt über elektrische Fußbodenheizung. Hochwertige Materialien, elegantes Design und erstklassige Ausstattung schaffen einen raffinierten und komfortablen Raum für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse touristische Vermietung.

Pomer und Medulin gehören zu den begehrtesten Küstenzielen Istriens, bekannt für ihre Sandstrände, Marinas, Fischrestaurants, Radwege und einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Gegend bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen äußerst attraktiv macht.

Besichtigungen der Immobilie sind nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf bildet. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.