Istrien, Pićan: Villa mit Pool, Tennisplatz und großem Grundstück

Beschreibung

Im Herzen des grünen und unberührten östlichen Istriens, nicht weit von der malerischen mittelalterlichen Stadt Pićan, liegt diese außergewöhnliche rustikale Villa, die mit ihrem authentischen Charakter, vollständiger Privatsphäre und wunderschöner natürlicher Umgebung begeistert. Umgeben von einem geräumigen Grundstück von sage und schreibe 2.825 m², stellt diese einzigartige Immobilie eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung dar, fern vom städtischen Trubel und doch in Reichweite aller Annehmlichkeiten für ein angenehmes und qualitätsvolles Leben.

Die Villa erstreckt sich über 183 m² Wohnfläche und wurde vollständig renoviert, wobei besondere Aufmerksamkeit auf den Erhalt des ursprünglichen istrischen Geistes gelegt wurde. Bei der Renovierung wurden traditionelle Steindetails harmonisch mit zeitgemäßer Ausstattung verbunden und so ein warmes und elegantes Ambiente voller mediterranem Charme geschaffen. Natürliche Materialien wie Stein und Holz dominieren das Interieur und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und zeitlose Eleganz.

Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, vier komfortablen Schlafzimmern und vier modern eingerichteten Badezimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Eingang und ein privates Badezimmer, was eine zusätzliche Komfort- und Privatsphäre-Ebene bietet, wodurch es sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet.

Der Außenbereich stellt einen besonderen Wert dieser Immobilie dar. Das sorgfältig gestaltete Grundstück bietet einen Pool und einen privaten Tennisplatz und schafft so den perfekten Ort für Erholung, Freizeit und Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Das geräumige Grundstück vermittelt ein Gefühl völliger Freiheit und Privatsphäre und eröffnet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für weitere Gestaltung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

Die Kombination aus authentischer istrischer Architektur, großem Grundstück, erstklassiger Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Villa zu einer idealen Wahl für ein luxuriöses Familienheim, ein exklusives Ferienhaus oder eine sichere Investition in die hochwertige touristische Vermietung.

Pićan ist eine der schönsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Ostistriens, bekannt für seine reiche Geschichte, unberührte Natur und entspannte mediterrane Lebensweise. Die Umgebung ist reich an Rad- und Wanderwegen, Weinstraßen und zahlreichen Naturschönheiten, während die wunderschönen Strände der Ostküste Istriens und vielfältige touristische Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind. Gerade wegen der Kombination aus Authentizität, Privatsphäre und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist Pićan in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Lagen für den Kauf von Luxusimmobilien in Istrien geworden.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

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