Istrien, Pićan: Anwesen mit 3 Villen auf großem Grundstück

Beschreibung

Im ruhigen Herzen Istriens gelegen, stellt dieses geräumige Anwesen zum Verkauf nahe Pićan eine seltene Kombination aus vollständiger Privatsphäre, Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dar. Auf einem wunderschön gestalteten 4.500 m² großen Grundstück stehen drei unabhängige Villen, ein großer Pool und eine reiche Auswahl an Außeneinrichtungen, darunter ein professioneller Tennisplatz in voller Größe. Auf einem sanften Hügel gelegen, nahe einem der authentischsten istrischen Steindörfer, bietet dieses Anwesen eine entspannende Flucht, umgeben von unberührter Natur.

Die Hauptvilla ist auf zwei Etagen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein warmes, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Komfort und maximale Privatsphäre gewährleistet. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten bietet den perfekten Ort für abendliche Entspannung und das Genießen der friedlichen Landschaft.

Auch die zweite Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss dient derzeit als Unterhaltungsraum, kann aber leicht in einen vollständigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche umgewandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, was diese Villa ideal für Gäste oder touristische Vermietung macht.

Die dritte Villa, zwar kleiner, ist mit demselben Qualitäts- und Wärmeniveau gebaut. Sie umfasst ein komfortables Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer mit privatem Bad. Zwischen der zweiten und dritten Villa steht eine charmante Taverne mit Kamin sowie eine separate professionelle Küche auf einer überdachten Winterterrasse - ideale Räume für Geselligkeit und kulinarische Erlebnisse.

Innen und außen wird das gesamte Anwesen voll möbliert verkauft, einschließlich aller Geräte, was einen sofortigen Einzug oder die Fortführung des bestehenden Geschäfts ermöglicht. Sauberes Eigentum (1/1) und ein bereits etabliertes Tourismusgeschäft garantieren eine sichere und rentable Investition.

Der Außenbereich verfügt über einen 32 m² großen Pool, eine große Sonnenterrasse, Parkplätze für mehr als acht Fahrzeuge und vollständige Privatsphäre dank der üppigen umgebenden Vegetation. Gästen stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Tischtennis, Beachvolleyball, Minifußball, Basketball, Boule und ein professioneller Tennisplatz. Eine geräumige überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill ist der perfekte Ort für abendliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein größeres Anwesen mit mehreren Villen zur Eigennutzung suchen, oder für diejenigen, die in ein hochprofitables Tourismusgeschäft mit garantierten Renditen investieren möchten.

Pićan ist eines der charmantesten istrischen Hügelstädtchen, bekannt für seine authentische Steinarchitektur, ruhige Atmosphäre und wunderschöne Landschaften. Die Region bietet ausgezeichnete Verbindungen zur östlichen und zentralen istrischen Küste, einschließlich der wunderschönen Strände von Rabac. Natürliche Schönheit, kulturelles Erbe und ruhige Lage machen Pićan zu einem äußerst begehrten Standort für Luxusimmobilien und Tourismusinvestitionen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.hr

AGENTUR-ID-CODE: ALG-3545

Marijana Budimir
Lizenzierte Maklerin
Mobil: +385 95 363 1893
Tel.: +385 52 204 933
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mobil: +385 95 363 1892
Tel.: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.