Istrien, bei Oprtalj: Charmantes Häuschen mit Aussicht

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Haus mit Hof, Gesamtfläche etwa 50 m² plus zusätzlichem Dachgeschoss, gelegen in einem ruhigen istrischen Dorf, nur 1,5 km vom Zentrum von Oprtalj entfernt. Umgeben von Natur und Grün bietet das Haus vollständige Privatsphäre, Ruhe und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Haus ist teilweise renoviert, wobei ein Zimmer vollständig neu ist. Es besteht aus einer Veranda, einem Wohnzimmer mit Kamin, der eine besondere Atmosphäre verleiht, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Den geräumigen Hof ziert ein großer Maulbeerbaum, der natürlichen Schatten spendet, außerdem stehen Gartenwasserhähne und ein Brunnen zur Verfügung. Parkplätze für 4 bis 5 Fahrzeuge sind gesichert.

Das Gebäude ist mit thermischen Aluminiumfenstern mit Fensterläden und Doppelverglasung ausgestattet, während die Heizung über Kamin und Heizkörper erfolgt. Das Haus benötigt nur geringe zusätzliche Investitionen - ein Teil des Dachs muss erneuert werden (das Material ist bereits vorhanden), während Küche und Bad durch Streichen aufgefrischt werden sollten. Im Preis enthalten ist auch die Konstruktion für den Bau einer überdachten Terrasse, ideal für den Aufenthalt im Freien während der wärmeren Monate.

Die Lage ist äußerst praktisch - Oprtalj mit grundlegenden Einrichtungen wie Geschäft, Schule und Taverne ist nur 1,5 km entfernt, Buje mit vollständiger Infrastruktur 15 km, Portorož 27 km, während die italienische Grenze 37 km entfernt liegt. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als Ferienhaus als auch als ruhiger Wohnsitz für das ganze Jahr.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit.

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AGENTUR-ID-CODE: ALG-3636

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.