Istrien, Umgebung Poreč: Ruhige istrische Residenz mit Pool

Beschreibung

In einem ruhigen Weiler in der Nähe von Baderna gelegen, von Natur umgeben und mit nur wenigen Häusern in der Nachbarschaft, bietet dieses charmante istrische Landhaus Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Poreč, die Adriaküste und wunderschöne Strände sind nur etwa 20 Autominuten entfernt.

2009 im Stil eines traditionellen istrischen Landhauses erbaut, bietet die Villa den zeitlosen Charme authentischer mediterraner Architektur zusammen mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Erbaut aus hochwertigem Ziegelstein, zeichnet sie sich durch hervorragende Langlebigkeit, natürliche Wärmedämmung und zeitlose Eleganz aus.

Das Haus bietet 169 m² Wohnfläche auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 904 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche im rustikalen Stil, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Raum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit wunderschönen hohen Decken und zwei Badezimmer.

Der wunderschön gestaltete Garten verfügt über einen 32 m² großen Pool, mehrere gemütliche Sitzbereiche, eine Außenküche mit traditionellem Steingrill sowie einen ausgewachsenen mediterranen Garten mit Granatapfel, Feige, üppigen Reben und reichhaltigem mediterranem Grün.

Zu den modernen technischen Merkmalen gehören Photovoltaikanlagen mit Batteriespeichersystem, Infrarotheizung sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den oberen Schlafzimmern, die ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.

Wichtigste Merkmale

169 m² Wohnfläche
Vollständig eingezäuntes Grundstück von 904 m²
Baujahr 2009
Traditioneller Stil eines istrischen Landhauses
Bauweise aus hochwertigem Ziegelstein
Ruhige Lage in einem kleinen Weiler
Etwa 20 Minuten bis Poreč und zum Meer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Offenes Wohnzimmer, Essbereich und Küche im rustikalen Stil
32 m² großer Pool
Außenküche mit traditionellem Steingrill
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Infrarotheizung
Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den oberen Schlafzimmern
Hervorragende Abstellmöglichkeiten, einschließlich eines Poolhauses mit Werkstatt, Abstellräumen, begehbarem Dachboden und einem doppelten Carport
Geeignet als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder Investition für die touristische Vermietung.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.