Istrien, Umgebung von Poreč: Steinvilla mit Pool und Ausblick

Beschreibung

In einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Poreč gelegen, bietet diese beeindruckende mediterrane Steinvilla eine perfekte Verbindung aus authentischer istrischer Architektur, modernem Komfort, vollständiger Privatsphäre und einem sorgfältig gestalteten Garten. Umgeben von mediterranem Grün und jahrhundertealten Olivenbäumen ist diese außergewöhnliche Immobilie eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine ausgezeichnete Investition mit bereits erfolgreich etablierter touristischer Vermietung. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 257 m² und liegt auf einem geräumigen Grundstück von 1.735 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche, die ganzjährig maximalen Komfort gewährleisten. Das Erdgeschoss umfasst einen repräsentativen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellem Kamin und Esszimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Große Glasflächen ermöglichen den direkten Zugang zur Außenterrasse und zum wunderschön gestalteten Garten und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Innentreppe führt ins obere Stockwerk, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Bad, während die übrigen Zimmer ein zusätzliches Familienbad und ein separates WC teilen. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Adria, was ein einzigartiges Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Entspannung vermittelt. Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um die mediterrane Lebensweise vollständig einzufangen. Eine geräumige Terrasse umgibt den privaten Pool und ist der ideale Ort zum Sonnenbaden, für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten ist mit ausgewachsenen mediterranen Pflanzen, Olivenbäumen und üppigem Grün geschmückt, während eine natürliche Hecke vollständige Privatsphäre gewährleistet. Ein traditioneller Grillbereich im Freien ermöglicht das Essen im Freien, und innerhalb des eingezäunten Hofs befinden sich mehrere private Parkplätze. Im authentischen mediterranen Stil erbaut, zeichnet sich die Villa durch Natursteindetails, traditionelle Terrakottaziegel und sorgfältig ausgewählte Möbel aus, die den Charakter der istrischen Region perfekt ergänzen. Fußbodenheizung, Zentralheizung, Klimaanlage und ein Kamin im Wohnzimmer sorgen für einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Jahres. Die Immobilie wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder die Fortsetzung des erfolgreichen touristischen Geschäfts. Die Villa liegt etwa 15 km von der Adria und der historischen Stadt Poreč entfernt und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen einem ruhigen Leben in der Natur und schnellem Zugang zu Strände, Restaurants, Marinas, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie wird seit vielen Jahren erfolgreich für die touristische Vermietung genutzt und verfügt über ein etabliertes Geschäft, was sie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit der Möglichkeit sofortiger Einkommenserzielung macht. Gleichzeitig bietet sie alle Voraussetzungen für ein qualitätsvolles Familienleben während des ganzen Jahres, mit vollständiger Privatsphäre, einem geräumigen Garten und dem authentischen Ambiente des istrischen Hinterlands. Die Region Poreč ist einer der begehrtesten Teile Istriens, bekannt für ihr kristallklares Adriatisches Meer, ihr reiches, von der UNESCO geschütztes Kulturerbe, ihre ausgezeichnete Gastronomie und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Die umliegenden Orte bieten Ruhe, wunderschöne Naturlandschaften, Rad- und Wanderwege, bekannte Weinkeller und schnellen Zugang zu einigen der schönsten Strände Istriens, was diese Lage für den dauerhaften Wohnsitz und für Investitionen in Premium-Immobilien äußerst attraktiv macht. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem zuvor unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. https://nekretnineistra.hr Gegründet auf Vertrauen. Geleitet von Ergebnissen.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.