Istrien, Novigrad – Gewerberäume in Top-Lage

Beschreibung

Dieses hervorragend gelegene Gewerbeobjekt zum Verkauf befindet sich nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novigrad entfernt und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedene ruhige Geschäftstätigkeiten dar, wie Bürotätigkeiten, Verwaltung, Beratung oder Dienstleistungen.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftsgebäudes und hat eine Gesamtfläche von 95 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei funktionalen Räumen: einem größeren Hauptraum mit Schaufenster, der hohe Sichtbarkeit und reichlich natürliches Licht bietet, sowie einem zusätzlichen Raum, der sich für Lager- oder Nebenzwecke eignet. Die Fläche umfasst außerdem eine Sanitäreinheit und einen kleinen Flur, was zusätzlich zur Praktikabilität und Effizienz des Betriebs beiträgt.

Einer der entscheidenden Vorteile dieser Immobilie ist ihre direkte Lage an einer Hauptstraße, die eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang gewährleistet, ideal für Unternehmen, denen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden wichtig sind. Vor dem Gebäude befinden sich ein gepflegter Hof und ein Parkplatz mit mehreren Stellplätzen, ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Zufahrt für Lkw ist möglich, was die Logistik erheblich erleichtert.

Novigrad ist eine dynamische Küstenstadt, bekannt für eine starke lokale Wirtschaft, hochwertige Infrastruktur und ganzjährige Aktivitäten. Die Immobilie liegt nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken und allen wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und zur Adriaküste macht diesen Standort besonders attraktiv für eine langfristige Geschäftsinvestition.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.