Istrien, Novigrad: Modernes Haus mit Pool und Ausblick

Beschreibung

Ein modernes Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 135,30 m² steht in einem ruhigen Wohnviertel von Novigrad zum Verkauf. Die Immobilie wird durch einen gepflegten Garten von 267 m² ergänzt, der ausreichend Außenraum, Privatsphäre und eine angenehme Umgebung für das ganzjährige Wohnen oder für den Urlaub bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erstes Stockwerk. Die sorgfältig gestaltete Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität, wodurch sich die Immobilie für das Familienleben, als private Ferienwohnung oder als Investition für die touristische Vermietung eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu einer hellen und praktischen Einheit verbindet. Von diesem zentralen Teil des Hauses führt ein direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Außenpool mit den Maßen 6 x 4 m, wodurch eine ausgezeichnete Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnraum entsteht.

Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich eine separate Gästetoilette, ein praktischer Abstellraum und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem privatem Badezimmer. Dieses Schlafzimmer im Erdgeschoss ist besonders geeignet für Gäste, ältere Familienmitglieder oder Personen, die die Unterkunft ohne Treppennutzung nutzen möchten.

Im ersten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem privatem Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Meerblick, was das attraktive Küstenambiente zusätzlich unterstreicht und die Wohnqualität insgesamt erhöht.

Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Kühlung ermöglichen und eine angenehme Innentemperatur das ganze Jahr über gewährleisten. Im gesamten Objekt wurden PVC-Fenster und -Türen eingebaut. Der Pool ist zudem mit allen notwendigen Installationen für einen künftigen Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet, wodurch das Poolwasser nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers erwärmt werden kann.

Die Immobilie wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer das Haus sofort nutzen kann, ohne zusätzliche Einrichtung zu benötigen. Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung, und die Immobilie ist lastenfrei, wodurch günstige Bedingungen für einen einfachen, sicheren und effizienten Kaufprozess gewährleistet sind.

Mit 135,30 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei privaten Badezimmern, einer zusätzlichen Gästetoilette, einem Abstellraum, einer überdachten Terrasse, einem Pool mit den Maßen 6 x 4 m, einem gepflegten Garten von 267 m², Balkonen mit Meerblick, Klimatisierung, PVC-Fenstern und -Türen sowie kompletter Möblierung verbindet dieses Doppelhaus modernen Komfort mit den Vorzügen des Lebens am Meer.

Novigrad ist eine der begehrtesten Küstenstädte im Nordwesten Istriens, bekannt für seinen historischen Altstadtkern, die attraktive Uferpromenade, Strände, Restaurants und die authentische mediterrane Atmosphäre. Das Gebiet bietet ausgezeichneten Zugang zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, Marinas, Radwegen und bekannten gastronomischen Zielen. Die Verbindung von Küstencharme, hochwertiger Infrastruktur und starker touristischer Attraktivität macht Novigrad zu einem attraktiven Ort für den dauerhaften Wohnsitz, den Besitz eines Ferienhauses und Immobilieninvestitionen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Familienhaus oder ein luxuriöses Ferienhaus an der Adriaküste suchen. Die Kombination aus privatem Pool, Meerblick, gepflegtem Garten, drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, moderner Ausstattung und ruhiger Lage in Novigrad verleiht der Immobilie ein starkes Wohn- und Investitionspotenzial.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.