Istra, Marčana : Moderna vila s bazenom i pogledom

Beschreibung

Novoizgrađena moderna vila s privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na more prodaje se na mirnoj lokaciji u blizini Marčane, u istočnoj Istri. Smještena svega 2,5 km od najbliže plaže, nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i udobnost stanovanja tijekom cijele godine, uz izvrstan potencijal kao privatna kuća za odmor ili investicija za turistički najam.

Vila je raspoređena na dvije etaže i nudi ukupnu neto površinu od 146 m², dok bruto površina iznosi 245 m². Pažljivo osmišljen raspored prirodno povezuje moderan interijer s vanjskim terasama, privatnim bazenom i uređenim vrtom, stvarajući ugodne prostore za boravak u interijeru i na otvorenom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u jednu svijetlu i funkcionalnu cjelinu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla u interijeru te pružaju atraktivan pogled prema uređenom vrtu, bazenu i moru u daljini.

Jedna od ukupno tri spavaće sobe vile također se nalazi u prizemlju. Ova spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu i izravan izlaz na terasu uz bazen, što je posebno praktično za goste ili vlasnike koji preferiraju udobnost spavaće sobe u prizemlju. Na ovoj etaži nalazi se i dodatni gostinjski toalet.

Na gornjoj etaži smještene su još dvije prostrane spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu, čime se osigurava visoka razina privatnosti i udobnosti. Obje spavaće sobe također imaju walk-in garderobe i izlaz na terasu, stvarajući privatne prostore u kojima se stanari mogu opustiti i uživati u okolnom krajoliku.

S gornje etaže vila pruža atraktivan otvoren pogled na Jadransko more i okolni istarski krajolik. Kombinacija pogleda na more i mirnog prirodnog okruženja dodatno povećava privlačnost ove nekretnine kao mjesta za stalno stanovanje, kuće za odmor ili investicijske nekretnine u Istri.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i udobnom korištenju tijekom svih godišnjih doba. Podno grijanje ugrađeno je u cijeloj kući, dok su sve prostorije klimatizirane, što omogućuje učinkovitu regulaciju temperature tijekom toplijih i hladnijih razdoblja godine.

U dnevnom boravku izvedena je i priprema za kamin, što budućem vlasniku omogućuje ugradnju kamina te stvaranje dodatnog izvora topline i ugodne atmosfere tijekom zimskih mjeseci.

Potpuno ograđeni vrt pruža visok stupanj privatnosti i stvara sigurno vanjsko okruženje za vlasnike i goste. U središtu vanjskog prostora nalazi se privatni bazen površine 32 m², uz koji je uređeno sunčalište namijenjeno opuštanju i uživanju tijekom toplijih mjeseci.

Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom. Ovaj vanjski prostor posebno je pogodan za objedovanje, druženje s gostima i provođenje vremena na otvorenom uz uživanje u mediteranskoj klimi i privatnosti uređenog vrta.

Nekretnina se ističe suvremenim dizajnom novogradnje, bruto površinom od 245 m², neto površinom od 146 m² te lokacijom udaljenom svega 2,5 km od mora i najbliže plaže. Vila također nudi pogled na more i pažljivo osmišljen raspored interijera prikladan za udobno privatno stanovanje ili turistički smještaj.

Vila raspolaže s tri spavaće sobe i tri en-suite kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju walk-in garderobe, dok spavaća soba u prizemlju ima vlastitu kupaonicu i izravan izlaz na terasu uz bazen. Dodatni gostinjski toalet pruža još veću praktičnost vlasnicima i posjetiteljima.

Vanjski sadržaji uključuju privatni bazen površine 32 m², uređeno sunčalište, natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i potpuno ograđeni vrt. Ovi sadržaji pružaju izvrsne mogućnosti za opuštanje na otvorenom, objedovanje i druženje uz istovremeno zadržavanje visoke razine privatnosti.

Tehničke značajke i elementi udobnosti uključuju podno grijanje u cijeloj kući, klimatizaciju u svim prostorijama, pripremu za kamin, velike staklene stijene te korištenje kvalitetnih materijala i opreme. Svi ovi elementi zajedno doprinose udobnom stanovanju tijekom cijele godine i suvremenom stambenom iskustvu.

Vila se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku pruža potpunu slobodu u opremanju i uređenju interijera prema individualnim željama, životnim potrebama i osobnom stilu.

Svakodnevni sadržaji lako su dostupni, a trgovine, restorani i ostali potrebni sadržaji nalaze se unutar približno 3 km od nekretnine. Zračna luka Pula udaljena je približno 16 km, što omogućuje praktičnu prometnu povezanost za međunarodne vlasnike, posjetitelje i turiste.

Kombinacija blizine Jadranskog mora i plaža, tri spavaće sobe s vlastitim en-suite kupaonicama, privatnog bazena i atraktivnog pogleda na more daje ovoj nekretnini snažan potencijal za turistički najam. Istodobno, mirno okruženje, kvalitetna gradnja, podno grijanje i sustavi klimatizacije čine je jednako pogodnom za ugodan boravak i stanovanje tijekom cijele godine.

Marčana je atraktivno područje istočne Istre poznato po mirnom mediteranskom okruženju, prirodnim krajolicima i blizini jadranske obale. Šire područje omogućuje jednostavan pristup prekrasnim plažama, tradicionalnim istarskim mjestima i obalnim destinacijama, uz istodobno dobru prometnu povezanost s Pulom i Zračnom lukom Pula. Kombinacija privatnosti, blizine mora i dostupnosti svih važnih sadržaja čini područje Marčane posebno privlačnim kupcima koji traže modernu vilu s bazenom i pogledom na more u Istri.

Ova novoizgrađena vila izvrstan je izbor za kupce koji traže modernu nekretninu u Istri s privatnim bazenom, pogledom na more i dovoljno privatnosti, a istodobno žele biti na maloj udaljenosti od obale. Suvremena arhitektura, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kvalitetne tehničke značajke i dobro osmišljeni vanjski prostori čine je pogodnom za stalno stanovanje, privatnu kuću za odmor ili ulaganje u nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4285

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext ist auf Kroatisch - eine automatische Übersetzung ist noch nicht verfügbar.