Istrien, Lovreč: Authentische Steinvilla mit großzügigem Anwesen

Beschreibung

Istrien, Lovreč: Authentische Steinvilla mit großzügigem Anwesen

Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie in Lovreč, Istrien, nur 16 km von Poreč und 12 km von malerischen Stränden entfernt. Diese Villa, 2020 vollständig renoviert, bietet 142 m2 eleganten Wohnraum und verbindet modernen Luxus mit traditionellem istrischem Charme. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt zu drei Schlafzimmern im ersten Stock, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während sich die anderen beiden ein Bad teilen.

Eine große überdachte Terrasse an der Vorderseite der Villa bietet einen ruhigen Blick auf das umliegende Grün und den Pool. Der Poolbereich, ergänzt durch einen Sonnenbereich und eine neu gebaute Sommerküche mit Kamin, bewahrt ein authentisches istrisches Gefühl.

Das bemerkenswerteste Merkmal der Villa ist ihr geräumiger Garten von 7.144 m2, der Ruhe am Dorfrand bietet. Genießen Sie abgelegene Pfade für ruhige Spaziergänge inmitten der Natur.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere legalisierte Gebäude: eines dient als überdachter Parkbereich, das andere kann potenziell in eine schöne Wohnung umgewandelt werden. Der geräumige Hof erlaubt außerdem die Ergänzung eines Pools, was nach der Renovierung Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Dieser ruhige Standort liegt praktisch in der Nähe verschiedener Einrichtungen, darunter Geschäfte, Schulen, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, was ihn zu einer attraktiven Investition für alle macht, die einen privaten Rückzugsort oder eine profitable touristische Vermietung suchen.

Die Villa, in Stranice bei Lovreč gelegen, verfügt über einen privaten Pool und klimatisierten Komfort. Sie liegt 43 km von Piran entfernt und umfasst 3 Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer und 3 Badezimmer, komplett mit Handtüchern und Bettwäsche. Eine Terrasse steht für die Entspannung im Freien zur Verfügung.

Zusätzliche Gelegenheit:
Die Immobilie beinhaltet die Option, ein zusätzliches traditionelles istrisches Steinhaus von 217 m² auf der Rückseite zu erwerben, das auf Renovierung wartet. Diese potenzielle Erweiterung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei Kellerräume und bietet dem neuen Eigentümer eine leere Leinwand.
Der Erwerb dieses zusätzlichen Gebäudes würde ein Doppelobjekt mit einer Gesamtwohnfläche von 359 m2 und einem Garten von 9.632 m2 schaffen, was eine noch attraktivere Investitionsmöglichkeit darstellt.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
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Mobil: +385 95 363 1893
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.