Istrien, Kaštelir: Smart-Haus mit Pool und Garten

Beschreibung

Gelegen in Kaštelir, nur 14 km von Poreč entfernt, bietet dieses moderne eingeschossige Smart-Haus höchsten Komfort, Privatsphäre und fortschrittliche Technologie auf einem großzügigen Grundstück von 992 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² ist die Immobilie für ein einfaches Leben und ein hohes Maß an Funktionalität konzipiert.

Das Interieur umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem zentral positionierten Designerkamin, der Wärme und einen einzigartigen visuellen Eindruck bietet. Das offene Konzept von Küche und Essbereich verbindet sich perfekt mit dem Rest des Hauses, während weitere Räume eine Vorratskammer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Hauswirtschaftsraum umfassen. Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und kann bei Bedarf mit einer automatischen Markise überdacht werden.

Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung und ein Gebläsekonvektorsystem mittels einer Viessmann-Wärmepumpe, die per Smartphone gesteuert werden kann. Das System sorgt auch für Warmwasser. Das Haus ist mit einem Smart-Schloss am Eingang ausgestattet (Entsperrung per Fingerabdruck, Code oder Schlüssel) sowie mit einer vollständigen Videoüberwachung mit Echtzeit-Benachrichtigungen.

Die hochwertige Bauweise garantiert eine ausgezeichnete Isolierung (Energieklasse A), während dreifach verglaste Fenster und Türen erstklassigen Wärme- und Schallschutz bieten. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt alle Systeme, einschließlich einer kalkfreien Wasserfiltration. Ein teilweise nutzbarer Dachboden ist über eine ausziehbare Deckentreppe zugänglich.

Der Außenbereich bietet einen Pool mit den Maßen 7 x 3,3 m mit Sonnenterrasse, Außendusche und Vorbereitung für eine Heizung. Der Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen und Weinreben bereichert, während ein Holzgrillplatz mit Außenspüle die Qualität des Aufenthalts im Freien zusätzlich steigert. Die Immobilie verfügt über zwei Parkbereiche mit insgesamt vier Plätzen, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Kaštelir ist ein äußerst gefragter Standort, bekannt für seine Ruhe, Panoramablicke und die Nähe zum Meer. Die ideale Kombination aus entspanntem Leben und schneller Anbindung an Poreč und seine Strände macht diesen Standort perfekt für Wohnen und Investition.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.