Istrien, Fažana: Luxuswohnung nahe dem Meer und Pool

Beschreibung

Eine erstklassige Dreizimmerwohnung wird innerhalb eines exklusiven geschlossenen Wohnkomplexes in einer äußerst gefragten Lage in der Nähe von Fažana verkauft, nur 1,2 km vom Meer und der gepflegten Promenade entfernt und nur fünf Autominuten vom Ortszentrum. Dieses zeitgemäße Projekt besteht aus 23 sorgfältig gestalteten Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Gebäude, die durch einen geräumigen gemeinsamen Pool verbunden sind, der das Gefühl eines Luxusresorts schafft und die Wohnqualität steigert.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines der Gebäude und hat eine Gesamtfläche von 94,14 m², wovon die Netto-Wohnfläche 87,88 m² beträgt. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsflur, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein helles, offen gestaltetes Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen idealen Platz zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien. Zur Immobilie gehören auch zwei Außenparkplätze.

Die Wohnung ist mit Augenmerk auf Qualität und Komfort gebaut und verfügt über eine Deckenhöhe von 2,70 m, hochwertige Keramikfliesen und qualitative PVC-Fenster und -Türen mit Fliegengittern und Rollläden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern, mit der Möglichkeit, diese gegen Aufpreis auf den Rest der Wohnung zu erweitern, während Inverter-Klimaanlagen für effiziente Kühlung und zusätzliche Heizung sorgen. Alle Außeneinheiten der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach des Gebäudes, aus ästhetischen Gründen und zur Lärmreduzierung.

Je nach Bauphase haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Interieur in Absprache mit dem Investor zu personalisieren, einschließlich der Wahl der Bodenbeläge, zusätzlicher Klimaanlagen und eines erweiterten Fußbodenheizungssystems, wodurch der Raum an die eigenen Wünsche angepasst werden kann.

Jeder Parkplatz ist für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet, während ein modernes Wärmerückgewinnungssystem für eine konstante Frischluftzirkulation und ein höheres Wohnkomfortniveau sorgt.

Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung wird für 2028 erwartet, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit in einer frühen Entwicklungsphase macht.

Fažana ist ein charmanter Küstenort, bekannt für sein authentisches mediterranes Ambiente, kristallklares Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Das Gebiet bietet einen entspannten Lebensstil, erstklassige Gastronomie und wunderschöne Uferpromenaden. Die Nähe zu Pula ermöglicht schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten unter Bewahrung einer ruhigen Küstenumgebung, was diesen Standort ideal für Wohnen und Investition macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.