Istrien, Banjole: Luxuswohnung mit 3 Zimmern am Meer

Beschreibung

Eine luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Gesamtwohnfläche von 108,36 m² steht in Banjole in Istrien zum Verkauf, nur etwa 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines neu errichteten Wohngebäudes und vereint einen geräumigen Innenbereich, hochwertige Ausstattung, einen privaten Garten, Meerblick und einen zugehörigen Parkplatz.

Die Wohnung hat eine geräumige und funktionale Aufteilung, die für komfortables modernes Wohnen konzipiert ist. Sie besteht aus einem großen Eingangsflur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich verbindet. Eine Terrasse mit Meerblick erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und zum Genießen des Küstenambientes.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 108,36 m². Neben dem Innenbereich und der Terrasse umfasst die Immobilie einen privaten Garten von 16,09 m², der wertvollen zusätzlichen Außenraum zur Entspannung, für Grünflächen oder zur Gestaltung einer privaten Ecke im mediterranen Stil bietet.

Der zugehörige Parkplatz befindet sich im Innenhof des Gebäudes und ist mit der notwendigen Infrastruktur für Elektromobilität ausgestattet. Der Parkplatz verfügt über einen eigenen Stromanschluss, der das praktische Laden eines Elektroautos oder Elektrofahrrads ermöglicht.

Die Wohnung ist nach hohen modernen Baustandards mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Sie hat die Energieklasse A+, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet und zu einem angenehmen Innenklima während des gesamten Jahres beiträgt.

In allen Räumen ist eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut, die eine gleichmäßige und effiziente Beheizung der gesamten Wohnung ermöglicht. Jeder Raum ist zudem mit einer Mitsubishi-Klimaanlage ausgestattet, was eine individuelle Temperaturregelung und zusätzlichen Komfort in den wärmeren und kälteren Monaten ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über hochwertige Aluminium-Glaswände, die reichlich natürliches Licht in den Innenbereich lassen und den Innenraum zusätzlich mit der Küstenumgebung verbinden. In den Schlafzimmern wurde ein dreischichtiges Holzparkett verlegt, das eine warme, elegante und raffinierte Atmosphäre schafft.

Die Badezimmer und andere entsprechende Räume sind mit hochwertigen Lamborghini-Keramikfliesen verkleidet und mit hochwertiger Laufen-Sanitärausstattung ausgestattet. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Fassade mit 15 cm Wärmedämmung, was zusätzlich zur Energieeffizienz, zum Wärmeschutz und zu angenehmem Wohnen das ganze Jahr über beiträgt.

Zur zusätzlichen Ausstattung gehören eine einbruchsichere Eingangstür und Rollläden, die Privatsphäre, Sicherheit und praktischen Sonnenschutz erhöhen. Das Treppenhaus ist mit Blue-King-Granit verkleidet, was den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes eine langlebige und elegante Verarbeitung verleiht.

Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig. Es wurde eine gültige Nutzungsgenehmigung ausgestellt, die Immobilie ist rechtlich aufgeteilt, und die Wohnung ist lastenfrei, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Sicherheit und Klarheit über den Rechtsstatus bietet.

Mit 108,36 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse mit Meerblick, einem privaten Garten von 16,09 m², elektrischer Fußbodenheizung, einer Mitsubishi-Klimaanlage in jedem Raum, hochwertigen Bodenbelägen und Keramikfliesen, der Energieklasse A+ sowie einem zugehörigen Parkplatz mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität am Meer.

Banjole ist eine äußerst begehrte Küstensiedlung in Südistrien, bekannt für ihr klares Adriatisches Meer, natürliche Buchten, Strände, Restaurants und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Lage ermöglicht einen praktischen Zugang zu Pula, Medulin, Premantura, dem Kap Kamenjak sowie zahlreichen Freizeit- und Küsteneinrichtungen in der Umgebung. Da das Meer nur etwa 250 Meter entfernt ist, ist diese Immobilie besonders attraktiv für den dauerhaften Wohnsitz, eine luxuriöse Ferienimmobilie oder eine Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://nekretnineistra.hr

Gegründet auf Vertrauen. Geleitet von Ergebnissen.

AGENTUR-ID-CODE: ALG-4229

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mobil: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mobil: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.