Istra, Banjole : Luksuzni stan s 3 sobe uz more

Opis

Luksuzan trosobni stan ukupne stambene površine 108,36 m² prodaje se u Banjolama u Istri, svega približno 250 metara od mora. Stan se nalazi na prvom katu novoizgrađene stambene zgrade i objedinjuje prostran interijer, vrhunsku završnu obradu, privatni vrt, pogled na more i pripadajuće parkirno mjesto.

Stan ima prostran i funkcionalan raspored osmišljen za udobno suvremeno stanovanje. Sastoji se od velikog ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Terasa s pogledom na more proširuje stambeni prostor prema van i pruža ugodno mjesto za opuštanje i uživanje u obalnom ambijentu.

Ukupna stambena površina stana iznosi 108,36 m². Osim unutarnjeg prostora i terase, nekretnini pripada privatni vrt površine 16,09 m², koji pruža vrijedan dodatni vanjski prostor za odmor, zelenilo ili uređenje privatnog kutka u mediteranskom stilu.

Pripadajuće parkirno mjesto nalazi se u dvorištu zgrade i opremljeno je potrebnom infrastrukturom za električnu mobilnost. Parkirno mjesto ima vlastiti električni priključak koji omogućuje praktično punjenje električnog automobila ili električnog bicikla.

Stan je izgrađen i opremljen vrhunskim materijalima u skladu s visokim suvremenim građevinskim standardima. Posjeduje energetski razred A+, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i doprinosi ugodnoj unutarnjoj klimi tijekom cijele godine.

U svim prostorijama ugrađeno je električno podno grijanje koje omogućuje ravnomjerno i učinkovito zagrijavanje cijelog stana. Svaka prostorija također je opremljena Mitsubishi klima-uređajem, što omogućuje individualnu regulaciju temperature i dodatnu udobnost tijekom toplijih i hladnijih mjeseci.

Nekretnina ima visokokvalitetne aluminijske staklene stijene koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti u interijeru i dodatno povezuju unutarnji prostor s obalnim okruženjem. U spavaćim sobama postavljen je troslojni drveni parket koji stvara toplu, elegantnu i profinjenu atmosferu.

Kupaonice i ostali odgovarajući prostori obloženi su vrhunskom Lamborghini keramikom i opremljeni visokokvalitetnom Laufen sanitarnom opremom. Zgrada također ima fasadu s 15 cm toplinske izolacije, što dodatno pridonosi energetskoj učinkovitosti, toplinskoj zaštiti i ugodnom stanovanju tijekom cijele godine.

Dodatna oprema uključuje protuprovalna ulazna vrata i rolete, čime se povećavaju privatnost, sigurnost i praktična zaštita od sunčeve svjetlosti. Stubnište je obloženo granitom Blue King, što zajedničkim prostorima zgrade daje izdržljiv i elegantan završni detalj.

Stan je u potpunosti spreman za useljenje. Izdana je važeća uporabna dozvola, nekretnina je pravno etažirana, a stan je bez tereta, što budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost i jasnoću pravnog statusa.

Sa 108,36 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasom s pogledom na more, privatnim vrtom površine 16,09 m², električnim podnim grijanjem, Mitsubishi klima-uređajem u svakoj prostoriji, vrhunskim podnim oblogama i keramikom, energetskim razredom A+ te pripadajućim parkirnim mjestom s infrastrukturom za punjenje električnih vozila, ovaj stan nudi visoku razinu udobnosti i kvalitete života uz more.

Banjole su iznimno poželjno obalno naselje u južnoj Istri, poznato po čistom Jadranskom moru, prirodnim uvalama, plažama, restoranima i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Lokacija omogućuje praktičan pristup Puli, Medulinu, Premanturi, Rtu Kamenjak te brojnim rekreacijskim i obalnim sadržajima u okolici. S morem udaljenim svega približno 250 metara, ova je nekretnina posebno atraktivna za stalno stanovanje, luksuznu nekretninu za odmor ili ulaganje na istarskom tržištu nekretnina.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4229

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com