FAŽANA, LUXUSIMMOBILIE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND POOL

Beschreibung

FAŽANA - wir bieten eine Luxusimmobilie, bestehend aus zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang und Hof, was Privatsphäre und flexible Nutzung ermöglicht. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Pool.

Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 602 m², mit drei geplanten Stellplätzen pro Einheit, und jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen mit modernem Design und einer Gesamtfläche von 161,34 m².

Im Erdgeschoss jeder Einheit befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Abstellraum und ein WC. Vom Wohnzimmer führt ein Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit beheiztem Aussenpool, ideal zum Geniessen einer privaten mediterranen Umgebung. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss zu einem Vorraum und drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Balkon, was maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.

Die gesamte Immobilie ist auf höchstem Qualitätsniveau ausgestattet. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über ein Inverter-Split-Klimasystem mit Aussengeräten auf dem Dach, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie moderne Lüftungssysteme, was optimalen Wärme- und Klimakomfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Für die Endverkleidungen wurde hochwertige italienische Keramik und erstklassiges Parkett verwendet, während die Geländer aus getöntem Glas gefertigt sind, was Eleganz und Diskretion bietet. Die Immobilie ist zusätzlich mit hochwertigen Lamellenjalousien, einbruchsicheren Eingangstüren mit codierten Schlüsseln, hochwertigen Fenstern und Türen mit Argonglas sowie einer Wärmedämmfassade ausgestattet, während Gegensprechanlage sowie terrestrische und Satelliten-TV-Installation alle Zimmer und das Wohnzimmer abdecken. Das gesamte Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat A+, was seine Effizienz und Modernität zusätzlich bestätigt.

Der Fertigstellungstermin für den kompletten Bau ist der 15.05.2025, derzeit werden die letzten Keramikfliesen verlegt. Auf Wunsch des Käufers kann die Immobilie auch komplett möbliert verkauft werden.

Die Lage ist ausgezeichnet - nur 130 Meter von einem attraktiven Strand und 300 Meter vom Zentrum von Fažana entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen. Die Immobilie bietet einen wunderschönen Meerblick und stellt eine ideale Gelegenheit für das Leben in mediterranem Ambiente oder als Investition in luxuriöse touristische Vermietung dar.

Fažana ist eine charmante Küstenstadt an der Westküste Istriens, bekannt für ihre Geschichte, ihr kulturelles Erbe und die Nähe zu den Brijuni-Inseln. Dieses kleine Fischerdorf hat sich dank seiner wunderschönen Strände, des kristallklaren Meeres und der ruhigen Atmosphäre zu einem beliebten Reiseziel entwickelt. Historische enge Gassen und bunte Häuser schaffen eine authentische mediterrane Atmosphäre, während lokale Restaurants ausgezeichnete Meeresfrüchte-Spezialitäten und Olivenöle anbieten. Fažana ist auch Ausgangspunkt für Ausflüge zum Nationalpark Brijuni, und die Umgebung bietet zahlreiche Aktivitäten im Freien, darunter Radfahren, Segeln und Tauchen. Mit ihrem milden Klima und reichen kulturellen Angebot stellt Fažana ein ideales Ziel für Erholung und den Genuss der istrischen Lebensart dar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung.

AGENTURCODE: 6752

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.