FAŽANA, HAUS IN RUHIGER LAGE UND NAHE AM MEER

Beschreibung

FAŽANA, im Angebot haben wir ein freistehendes Familienhaus mit Hof, gelegen in äußerst ruhiger und einzigartiger Lage. Das Haus ist sehr funktional geplant und bietet die Möglichkeit, eine, zwei oder sogar drei separate Wohneinheiten zu organisieren, was es zu einer idealen Wahl für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische oder langfristige Vermietung macht. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 80 m2 mit separatem Eingang, sofort bezugsfertig. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses ist eine geräumige Konoba mit Feuerstelle vorgesehen, oder die Möglichkeit, ein zusätzliches Studio mit eigenem Eingang einzurichten, was die Funktionalität und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Im Obergeschoss des Hauses, das ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich eine Wohneinheit mit einer Fläche von 50 m2 im Rohbaustadium, geplant als Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und zwei geräumige Dachterrassen. Dem zukünftigen Eigentümer bleibt die Möglichkeit der endgültigen Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen überlassen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer und vier Schlafzimmer, ist mit hochwertigen Holz-Aluminium-Fenstern ausgestattet, hat eine Vorbereitung für Zentralheizung, einen Schiedel-Kamin mit Durchmesser Fi30 für eine zukünftige Feuerstelle, einen zusätzlichen Abstellraum mit Außeneingang sowie eine Vorbereitung für den Bau eines Pools. Auf dem Dach besteht die Möglichkeit, eine Solaranlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren, und die Immobilie ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen - Strom, Wasser und Kanalisation. Zusätzlich zum Baugrundstück mit einer Fläche von 394 m2 werden auch etwa 350 m2 staatliches Land genutzt, das derzeit als Parkplatz, Grünfläche und Kinderspielplatz dient. Dank zahlreicher Gestaltungsmöglichkeiten und eines ausgezeichneten Raumgrundrisses stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses Familienhaus oder eine Villa mit Pool zu schaffen, die eine schnelle Kapitalrendite gewährleisten kann.

Valbandon ist eine der begehrtesten Ortschaften an der Südwestküste Istriens, bekannt für ihre ruhige Umgebung, gepflegte Strände und die unmittelbare Nähe zu Fažana, dem Abfahrtshafen zum Nationalpark Brijuni. Diese Ortschaft verbindet Natur und alltägliche Praktikabilität perfekt - umgeben von Grünflächen, Wäldern und Radwegen, während sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einen Stadtbus und schnellen Zugang zu allen Einrichtungen in Fažana und Pula bietet. Das Meer ist nur etwa 1,3 Kilometer entfernt, ein leichter Spaziergang, während die wunderschönen Strände von Valbandon, die gepflegte Uferpromenade von Fažana, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Freizeiteinrichtungen diese Lage ideal für ganzjähriges Wohnen, Erholung oder touristische Vermietung machen. Ein besonderes Erlebnis bietet die ruhige Umgebung, in der Fasane häufige Gäste sind, und nicht selten sind auch Rehe zu sehen, was ein einzigartiges Gefühl des Lebens in der Natur vermittelt, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.

ID-CODE DER AGENTUR: 8212

David Roce
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.