EXKLUSIVANGEBOT VON ALPHA LUXE GROUP - NEUES HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND ZWEI SWIMMINGPOOLS - EINE ERSTKLASSIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN TOPLAGE, ROHBAU

Beschreibung

EXKLUSIV BEI ALPHA LUXE GROUP - INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN TOPLAGE - ROHBAU

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im ruhigen, von Grün umgebenen Ort Perini, unweit von Sveti Lovreč - eine perfekte Verbindung aus authentischer istrischer Natur und modernem Lebensstil. Diese attraktive Immobilie liegt nur 2 km von allen notwendigen Einrichtungen entfernt, an einem äußerst gefragten Standort zwischen Poreč und Rovinj, 6 km vom Meer.

Perini gilt als eine der begehrtesten Mikrolagen in diesem Teil Istriens - umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen, bietet der Ort Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Limski-Kanal, ein Naturphänomen, bekannt für seine Schönheit, das kristallklare Meer und ein erstklassiges gastronomisches Angebot. Dieser Standort ist ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten und gleichzeitig alle touristischen und städtischen Einrichtungen in erreichbarer Nähe haben wollen.

Die Gegend ist bekannt für ihre Luxusvillen und gepflegten Immobilien, was ihr Investitionspotenzial und ihren langfristigen Wert zusätzlich bestätigt.

Das Haus mit einer Gesamtnettofläche von 310 m² liegt auf einem Grundstück von 690 m² und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss); es besteht aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten mit jeweils 155 m².

Raumaufteilung der jeweiligen Wohnung:
Gesamte Nettofläche Wohnung 1: 155,84 m2
Im Erdgeschoss mit einer Gesamtnettofläche von 56,81 m² befinden sich Wohnzimmer und Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Technikraum sowie eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Grundstück, das schön gestaltet wird und einen Pool von 20 m² erhält.
Im ersten Stock mit einer Gesamtnettofläche von 51,62 m², erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (en suite), wovon eines auch über einen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 9,70 m² mit wunderschönem Blick ins Grüne verfügt.
Über eine Innentreppe gelangt man zum Dachgeschoss mit einer Gesamtnettofläche von 47,41 m², wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite), ein Abstellraum sowie der Zugang zu einer Terrasse von 20 m² befinden.

Jede Wohneinheit verfügt über:
• einen eigenen Pool von 20 m²
• zwei Parkplätze
• einen separaten Eingang und vollständige Privatsphäre

Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität - sie eignet sich ideal für Familienleben mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Investition, bei der eine Einheit zum Wohnen und die andere zur touristischen Vermietung genutzt wird.
Das Haus wird im Rohbau-Stadium zum ausgeschriebenen Preis verkauft, mit der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung sowie der Möglichkeit für Käufer, Bodenbeläge und Sanitärausstattung selbst zu wählen, und in Absprache mit dem Investor der Möglichkeit, die Immobilie mit erstklassigen Möbeln zu vorteilhaften Preisen einzurichten und auszustatten, dank langjähriger Zusammenarbeit und gesicherter Partnerkonditionen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar - egal, ob Sie ein Zuhause in der Natur, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition mit ausgezeichneter Rendite suchen.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder eine Reservierung kontaktieren Sie uns noch heute!
Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufabschlusses beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags berechnet.

ALPHA LUXE GROUP - Ihr Partner für Luxusimmobilien

ID KOD AGENCIJE: ALG-3862

Marijana Budimir
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.