Exklusiv bei ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrien: Luxusvilla mit Panoramablick auf Meer und Stadt, nahe dem Zentrum

Beschreibung

Exklusiv bei ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrien: Luxusvilla mit Panoramablick auf Meer und Stadt, nahe dem Zentrum

Entdecken Sie Ihren Traum in Poreč, Istrien: eine beeindruckende, neu erbaute Villa mit wunderschönem Blick auf das Meer und die historische Stadt. Nur einen Kilometer von der Küste und einen halben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, ist diese Villa ein echtes Juwel in einer angesehenen Gegend von Poreč.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.192 m² erstreckt sich die Wohnfläche der Villa über 420 m² auf zwei gut durchdachten Etagen sowie einer Kellerebene.

Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Ausgang zu einer wunderschönen Terrasse mit Sommerküche führt zu einem makellosen Garten mit beheiztem Pool und Außendusche. Üppige Obstbäume und ein gepflegter Rasen mit automatischem Bewässerungssystem runden das Ambiente im Freien ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, der an klaren Tagen bis nach Venedig reicht. Der Keller dient als funktionaler Bereich mit einer Garage für zwei Autos, einem Weinkeller und zusätzlichem Stauraum, alles temperaturgeregelt für optimale Nutzung.

Handwerkskunst zeigt sich in jedem Detail, von der hochwertigen Aluminiumverglasung, der Steinfassade und den erstklassigen Innenausbauten bis hin zu elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern und Sicherheitsmerkmalen wie Videoüberwachung, Alarmanlage und Gegensprechanlage. Komfort steht an erster Stelle, mit Fußboden-Heizung und -Kühlung im gesamten Haus, elektronisch gesteuert für eine konstante Temperatur. Solarkollektoren für die Beheizung des Pools und des Brauchwassers unterstreichen die Energieeffizienz der Villa.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft, abgestimmt auf luxuriösen Geschmack und konzipiert für ein 5-Sterne-Wohnerlebnis. Ideal für den privaten Aufenthalt und die renditestarke touristische Vermietung, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für ein üppiges Leben an der Westküste Istriens, inmitten eines mediterranen Klimas. Nur eine kurze Strecke von lokalen Märkten entfernt, 8 km von Poreč und Novigrad, und günstig gelegen 60 km vom Flughafen Pula und 80 km vom Flughafen Triest.

Kontaktinformationen:
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Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.