EXKLUSIVE GELEGENHEIT! Steinhaus mit großem Grundstück in Poreč in ausgezeichneter Lage!

Beschreibung

An einem der attraktivsten und prestigeträchtigsten Standorte in Poreč - im exklusiven Viertel Veli Maj - steht eine außergewöhnlich seltene und wertvolle Immobilie zum Verkauf. In einer Gegend, die heute von modernen Villen dominiert wird, befindet sich hier, nur wenige hundert Meter vom Meer und etwa drei Kilometer von der Altstadt entfernt, ein authentisches, freistehendes istrisches Steinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Ein Haus mit einem großen Grundstück von 1.069 m² an einem solchen Standort ist eine absolute Seltenheit und stellt eine echte Glücksgriff-Gelegenheit zum Wohnen, für touristische Vermietung oder als Investition dar.

Das Haus wurde vor etwa fünfzehn Jahren renoviert, wobei sein ursprünglicher istrischer Charme erhalten blieb. Auf zwei Etagen mit jeweils 88 m² Bruttofläche (etwa 75 m² netto) befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit vorgesehenem Platz für einen Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum mit Waschbereich. Der obere Stock ist über originale Steinstufen erreichbar und umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Bad, ein großes Schlafzimmer und einen Abstellraum. Beide Einheiten strahlen Wärme, Tradition und authentische istrische Atmosphäre aus.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem wertvolle zusätzliche Einrichtungen: eine originale istrische Zisterne (Šterna) im Originalzustand, ein Raum von ca. 35 m² unter der Zisterne, ideal als Konoba oder Weinkeller, ein Nebengebäude von 52 m² mit großem Potenzial für ein zusätzliches Apartment, eine Konoba oder ein Atelier, sowie ein geschlossener Unterstand, der als Sommerküche dient. Das große Grundstück ermöglicht zudem zusätzliche Baumöglichkeiten, was in Veli Maj äußerst selten ist.
Die Kombination aus erstklassiger Lage, großem Grundstück, freistehendem Gebäude und authentischer istrischer Bauweise aus dem Jahr 1900 macht diese Immobilie einzigartig auf dem Markt. Diese Top-Immobilie ist für 850.000 € erhältlich, Verhandlungsspielraum vorhanden. Solche Gelegenheiten gibt es in Poreč heute kaum noch.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags berechnet.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3500

Ana Budimir
Leiterin des Büros Poreč
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.