ALPHA LUXE GROUP EXKLUSIV - INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN TOPLAGE! - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WUNDERSCHÖNEM GRÜNBLICK

Beschreibung

ALPHA LUXE GROUP EXKLUSIV - INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN TOPLAGE! - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WUNDERSCHÖNEM GRÜNBLICK

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im ruhigen, grünen Dorf Perini, unweit von Sveti Lovreč - eine perfekte Verbindung von authentischer istrischer Natur und zeitgemäßem Lebensstil. Diese attraktive Immobilie liegt nur 2 km von allen notwendigen Einrichtungen entfernt, in äußerst gefragter Lage zwischen Poreč und Rovinj.

Perini gilt als eine der begehrtesten Mikrolagen in diesem Teil Istriens - umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen, bietet der Ort Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lim-Kanal, ein Naturphänomen, bekannt für seine Schönheit, das kristallklare Meer und das erstklassige gastronomische Angebot. Diese Lage ist ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und gleichzeitig alle touristischen und urbanen Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchten.

Das Gebiet ist bekannt für seine Luxusvillen und gepflegten Immobilien, was das Investitionspotenzial und den langfristigen Wert zusätzlich bestätigt.

Das Haus mit einer Gesamtnettofläche von 155 m2 auf einem Grundstück von 345 m2 besteht aus drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss mit einer Gesamtnettofläche von 56,81 m2 befinden sich Wohnzimmer und Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Technikraum sowie eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Grundstück, das schön gestaltet wird und einen Pool von 20 m2 erhält.
Im ersten Stock mit einer Gesamtnettofläche von 51,62 m2, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (en suite), von denen eines auch über eine eigene begehbare Garderobe und Zugang zu einer geräumigen 9,70 m2 großen Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne verfügt.
Über die Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einer Gesamtnettofläche von 47,41 m2, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite) sowie ein Abstellraum und Zugang zu einer 20 m2 großen Terrasse befinden.

Das Haus verfügt über zwei Parkplätze.
Bauqualität und Ausstattung:
- hochwertige Bodenbeläge
- modern ausgestattete Badezimmer
- erstklassige Bauausführung
- Wärmedämmung (10 cm)
- PVC-Fenster mit RAL-Montage (erhöhte Energieeffizienz und Feuchtigkeitsschutz)
Das Haus wird schlüsselfertig zum ausgeschriebenen Preis verkauft. In Absprache mit dem Investor ist es möglich, die Immobilie zusätzlich mit hochwertigen Designermöbeln und Ausstattung zu günstigen Preisen auszustatten, dank langjähriger Zusammenarbeit und gesicherter Partnerbezugsbedingungen.

Diese Immobilie stellt eine seltene Marktchance dar - ob Sie ein Zuhause in der Natur, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition mit hervorragender Rendite suchen.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder eine Reservierungsvereinbarung kontaktieren Sie uns noch heute!
Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere mit dem Verkauf verbundene Handlungen gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags fällig.

ALPHA LUXE GROUP - Ihr Partner für Luxusimmobilien

AGENTUR-ID-CODE: ALG-3864

Marijana Budimir
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.