ALPHA LUXE GROUP EXKLUSIVANGEBOT - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WUNDERSCHÖNEM GRÜNBLICK - ROHBAU

Beschreibung

ALPHA LUXE GROUP EXKLUSIVANGEBOT - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WUNDERSCHÖNEM GRÜNBLICK - ROHBAU
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in der ruhigen und von Grün umgebenen Siedlung Perini, nicht weit von Sveti Lovreč entfernt - eine perfekte Verbindung von authentischer istrischer Natur und modernem Lebensstil. Diese attraktive Immobilie liegt nur 2 km von allen notwendigen Einrichtungen entfernt, an einer äußerst gefragten Lage zwischen Poreč und Rovinj, 6 km vom Meer.

Perini gilt als eine der begehrtesten Mikrolagen in diesem Teil Istriens - umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen bietet sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Limfjord, ein Naturphänomen, das für seine Schönheit, sein kristallklares Meer und sein erstklassiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Diese Lage ist ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und dennoch alle touristischen und urbanen Einrichtungen in Reichweite haben möchten.

Das Gebiet ist für Luxusvillen und gepflegte Immobilien bekannt, was sein Investitionspotenzial und seinen langfristigen Wert zusätzlich bestätigt.

Das Haus hat eine Gesamtnettofläche von 155,84 m² und liegt auf einem Grundstück von 345 m², bestehend aus 3 Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss mit einer Gesamtnettofläche von 56,81 m² befinden sich Wohnzimmer und Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Grundstück, das schön gestaltet wird und einen Pool mit einer Fläche von 20 m² erhält.

Im ersten Obergeschoss mit einer Gesamtnettofläche von 51,62 m², erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (en suite), von denen eines zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 9,70 m² mit wunderschönem Grünblick verfügt.

Über die Innentreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einer Gesamtnettofläche von 47,41 m², wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite), ein Abstellraum sowie ein Zugang zu einer Terrasse von 20 m² befinden.

Auf dem Grundstück werden ein Pool mit einer Fläche von 20 m² sowie zwei Parkplätze errichtet.

Das Haus wird im ROHBAU-Stadium zum ausgeschriebenen Preis verkauft, mit der Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung der Immobilie sowie der Möglichkeit für Käufer, Bodenbeläge und Sanitäranlagen auszuwählen, und nach Absprache mit dem Investor besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit hochwertigen Möbeln zu günstigeren Preisen einzurichten und auszustatten, angesichts der langjährigen Zusammenarbeit und gesicherter Partnerbezugskonditionen. Preis schlüsselfertig: 370.000,00 EUR

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar - ob Sie ein Zuhause in der Natur, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition mit hervorragender Rendite suchen.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder eine Reservierungsvereinbarung kontaktieren Sie uns noch heute!

Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr bildet. Im Falle eines Verkaufsabschlusses beträgt die Vermittlungsprovision 3% + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags berechnet.

ALPHA LUXE GROUP - Ihr Partner für Luxusimmobilien

AGENTURCODE: ALG-3863

Marijana Budimir
Lizenzierte Maklerin
Mob: +385 95 363 1893
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E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.