BUJE, NUR BEI UNS, AUTOCHTHONES ISTRISCHES HAUS MIT GROSSEM GARTEN

Beschreibung

BUJE, KAŠTEL, nur bei uns, ein autochthones istrisches Steinhaus mit großem grünen Garten.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, von dem 1.517 m2 ein grüner Garten sind.
Es besteht aus einem Erdgeschoss und einer oberen Etage. Am Eingang der Immobilie befindet sich eine kleinere überdachte Terrasse mit dem Haupteingang des Hauses. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einer Küche, einem großen Esszimmer sowie einem separaten Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Esszimmer führt eine Innentreppe in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur befinden, von dem aus man auf eine Terrasse mit Blick auf den grünen Garten gelangt.
Alle Zimmer sind klimatisiert, und im Haus ist eine zentrale Gasheizung installiert.
Ein kleinerer, separater Teil des Hauses besteht aus einem Studio-Apartment und einem Geräteschuppen sowie einer Terrasse, die das gesamte Gebäude umgibt. Das Apartment hat einen eigenen Eingang und besteht aus einer kleinen Küche mit Essbereich und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer auf der Galerieebene.
Das Haus wurde 2019 im rustikalen Stil renoviert, der ihm seinen besonderen Charme verleiht.

Legalisiert sind auch zwei freistehende Schuppen, von denen einer abgerissen wurde, an dessen Stelle jedoch im Rahmen der durchgeführten Legalisierung eine Konoba (Weinkeller/Taverne) errichtet werden kann.
Die Immobilie hat großes Potenzial, da das gesamte Grundstück Bauland ist und der zukünftige Eigentümer ein weiteres Gebäude oder einen Pool errichten kann.
Die Dokumentation ist geordnet, das Eigentum ist unbelastet.
Die Lage der Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre, während sich in unmittelbarer Nähe alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen befinden. Die Nähe zur slowenischen Grenze, zu gepflegten Stränden, renommierten Restaurants, Weingütern und bekannten istrischen Touristenzielen macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familienleben, Urlaub oder eine Investition in touristische Vermietung.

Buje ist eine kleine istrische Stadt auf einem Hügel im Nordwesten Istriens, unweit der Grenze zu Slowenien. Sie ist bekannt für Weinbau, Olivenanbau und eine angenehme Lebensweise, und von der Stadt aus bieten sich offene Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küste und das istrische Landesinnere.

Kaštel liegt auf der Kuppe eines Hügels über dem Tal der Dragonja, an der Landesstraße im Landesinneren Buje - Koper, 500 m von der Grenze zu Slowenien, 6 km vom Meer, 11 km von Umag, 8 km von Portorož, 23 km von Koper und 28 km von Triest entfernt.

Für weitere Informationen zu diesem Neubau oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

AGENTUR-ID-CODE: 8163

Sanjin Latinčić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.