Boutique-Villa mit Pool bei Poreč - in Meeresnähe

Beschreibung

Diese Boutique-Villa liegt in einer ruhigen Siedlung zwischen Poreč und Novigrad, an einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens. Sie verbindet elegante Architektur, erstklassige Bauqualität und modernen Komfort und bietet als vollständig ausgestattete Immobilie Privatsphäre, Stil und einen außergewöhnlichen Lebensstil. Der Yachthafen und wunderschöne Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Luftlinie zum Strand weniger als 2 km beträgt.

Die Villa bietet 117 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 230 m². Mit großer Liebe zum Detail geplant, besteht sie aus einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, der in einen wunderschön gestalteten mediterranen Garten mit privatem Pool, einer geräumigen Sonnenterrasse und einem Grillbereich übergeht.

Als Mittelhaus einer Reihenhausanlage erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein direkter Ausgang zum Garten und Pool. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer mit separatem Bad.

Die 2014 erbaute Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch erstklassige Bauqualität aus. Sie ist aus Vollziegeln mit Stahlbeton-Konstruktionselementen errichtet, was Langlebigkeit und langfristigen Wert gewährleistet. Die Villa ist mit elektrischer Zentralheizung, Split-Klimaanlage, hochwertiger Holzschreinerei, Parkett- und Keramikböden sowie einer voll ausgestatteten Designerküche ausgestattet. Überdachte Parkplätze mit elektrischem Einfahrtstor befinden sich innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks.

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich des gesamten Hausrats. Sie wurde mit besonderer Sorgfalt eingerichtet und nach hohen Standards unter Verwendung erstklassiger Materialien und namhafter Marken fertiggestellt, um maximalen Komfort und zeitlose Eleganz zu bieten.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Praktikabilität. Restaurants, Cafes, Supermärkte und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Küste, Yachthafen und Strände nur wenige Autominuten entfernt sind.

Diese Immobilie ist nicht nur eine außergewöhnliche private Residenz oder ein Ferienhaus, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein etablierter professioneller Service für Immobilien- und Ferienvermietungsverwaltung besteht bereits und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Wichtigste Merkmale der Immobilie

Boutique-Villa
117 m² Wohnfläche
Grundstück von etwa 230 m²
Mittelhaus einer Reihenhausanlage
2 Etagen
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Privater Pool
Mediterraner Garten
Geräumige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Überdachte Parkplätze
Erbaut 2014
Ausgezeichneter Zustand
Erstklassige Bauqualität
Vollziegelbau mit Stahlbeton-Konstruktionselementen
Vollständig möbliert
Gesamter Hausrat inbegriffen
Erstklassige Materialien und namhafte Marken in der gesamten Immobilie
Elektrische Zentralheizung
Split-Klimaanlage
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten zum Yachthafen und Strand
Etablierter professioneller Service für Immobilien- und Ferienvermietungsverwaltung verfügbar

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags berechnet.

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Gegründet auf Vertrauen. Geleitet von Ergebnissen.

AGENTUR ID-CODE: ALG-4126

Michaela Mardonović
Immobilienberaterin
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
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Lizenzierte Maklerin
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.