BATINA, BAUGRUNDSTÜCK AN DER DONAU

Beschreibung

BATINA, im Angebot ist ein regelmäßig geformtes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.039 m2, gelegen in erster Reihe an der Donau, an einer der begehrtesten und seltensten Lagen im kroatischen Donauraum.
Die Parzelle verfügt über eine asphaltierte Zufahrt und die gesamte notwendige Infrastruktur ist auf dem Grundstück vorhanden.
Gemäß dem geltenden Raumplan ist der Bau von Gebäuden für Wohnzwecke, gastronomisch-touristische Zwecke sowie für gelegentliches Wohnen erlaubt, was dieses Grundstück ideal für den Bau eines Ferienhauses, einer Villa mit Pool, eines Apartmenthauses oder eines kleineren touristischen Projekts macht. Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie die direkte Nähe zur Donau sowie das außergewöhnliche Potenzial für die Entwicklung von Angel-, Jagd- und Aktivtourismus.

Baubedingungen:
Grundstücksfläche: 1.039 m2
GRZ (Kig): 0,40
maximale bebaute Grundfläche: 415,6 m2
GFZ (Kis): 2,0
maximale Gesamtbruttofläche: 2.078 m2
Geschosszahl: Keller/Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
Mindestabstand zu Grenzen: 3 m
Mindestabstand zur Straße: 5 m

Das Grundstück liegt hinter dem errichteten Donau-Schutzdamm, der die offizielle Schutzlinie gegen Hochwasser der Donau darstellt. Der Schutzdamm für Batina ist mit dem Damm von Gomboš verbunden und bildet ein einheitliches Hochwasserschutzsystem.

Zusätzlicher Vorteil für Investoren: Es besteht auch die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück gleicher Fläche zu erwerben, das sich unmittelbar neben der gegenständlichen Parzelle befindet. Durch den Kauf beider Parzellen erhält der zukünftige Eigentümer insgesamt 2.082 m2. Solche Gelegenheiten direkt am Ufer der Donau sind auf dem Markt äußerst selten und stellen ein hervorragendes Potenzial für die Entwicklung von Jagd-, Angel- und Kontinentaltourismus dar.

Der Preis für den Kauf beider Grundstücke beträgt 31.200 EUR.

Batina ist ein bekanntes Ziel unter Sportanglern, und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Jagdgebiete von Baranja sowie attraktive Jagdgebiete in Kroatien, Ungarn und Serbien, was einem zukünftigen Investor die Möglichkeit eröffnet, ein einzigartiges touristisches Angebot für in- und ausländische Gäste zu schaffen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns

ID-CODE DER AGENTUR: 8225

Nives Milović
Vermittlungsassistentin
Mob: +385 99 293 2333
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.