BADERNA, ISTRISCHES HAUS IN RUHIGEM WEILER NICHT WEIT VON POREČ

Beschreibung

BADERNA, im Angebot haben wir ein wunderschönes Familienhaus im traditionellen istrischen Architekturstil, gelegen in einem kleinen und ruhigen Dorf in der Umgebung von Baderna. Das Haus liegt am Rand des Baugebiets, unmittelbar am Wald, was außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe bietet, was es zu einer idealen Wahl für alle macht, die die natürliche Umgebung genießen möchten, während sie nur wenige Autominuten von Poreč und der Adriaküste entfernt sind.

Es wurde 2009 erbaut und befindet sich auf der letzten Parzelle in der Reihe, was zusätzlich zum Gefühl von Privatsphäre und Offenheit des Raumes beiträgt.

Die Gesamtwohnfläche von 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss ist als geräumiger offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Auf derselben Etage befindet sich auch ein zusätzlicher Raum, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, ein Badezimmer sowie ein separater Waschraum mit eigenem Zugang vom Hof. Von fast allen Räumen aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und ein schön gestaltetes Grundstück.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, wobei eines davon Zugang zu einer privaten Terrasse hat.

Das 904 m² große Grundstück ist vollständig von einer traditionellen Steinmauer umschlossen und sorgfältig mit mediterranen Pflanzen gestaltet. Der Außenbereich ist für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über konzipiert und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Zusammenkünfte. Im zentralen Teil des Grundstücks befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 30 m², neben dem sich ein überdachter Ruhebereich für die wärmeren Monate befindet. Auf der Parzelle ist auch ein privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge vorhanden.

Das Haus wird größtenteils möbliert verkauft und umfasst die meisten Haushaltsgeräte.

Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, während zusätzliche Wärme durch hochwertige dekorative Infrarotpaneele bereitgestellt wird.

Zusätzlichen Wert verleiht der Immobilie die eingebaute Photovoltaikanlage, die an das öffentliche Stromnetz angeschlossen ist und die Einspeisung überschüssig produzierter Elektrizität gegen entsprechende Vergütung ermöglicht. Das System ist zudem mit einer Reservebatterie ausgestattet, die bei Versorgungsunterbrechungen die Stromversorgung sicherstellt.

Die Verbindung aus traditioneller istrischer Architektur, hochwertiger Bauweise, modernen energieeffizienten Lösungen und einer äußerst ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben, ein Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung.

Baderna ist ein malerischer istrischer Ort, nur etwa zehn Kilometer von Poreč entfernt. Dank der unmittelbaren Nähe zum Istrischen Y zeichnet es sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und bewahrt gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des istrischen Hinterlands. Die Nähe zum Meer, zu Weinstraßen, renommierten istrischen Konobas und zahlreichen Radwegen macht dieses Gebiet äußerst attraktiv zum Leben, Erholen und Investieren.

Für weitere Informationen oder eine private Besichtigungsvereinbarung wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.

ID-CODE DER AGENTUR: 8266

Petra Juričić
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Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.