ALPHA LUXE GROUP, Geräumige Villa in Stadtnähe mit Panorama-Meerblick

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Villa in der Nähe von Poreč mit Panorama-Meerblick.

Die Villa liegt an einem wunderschönen, ruhigen Ort, nur 3 km von Zelena Laguna, Poreč, und 6 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Sie besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und erstem Stock, mit einer Gesamtfläche von 360 m² und einem 1.200 m² großen Grundstück.

Im Untergeschoss mit separatem Eingang befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Weinkeller, ein Badezimmer und eine Garage. Der Weinkeller ist so gestaltet und gebaut, dass die Raumtemperatur für die Weinlagerung geeignet ist, und besteht aus zwei Räumen, einem Vorführraum und einer Vorratskammer, beide für die Lagerung von Weinflaschen ausgelegt.

Das erhöhte Erdgeschoss führt zu einem Wohnzimmer sowie einer Küche mit Essbereich, von wo aus man auf eine geräumige Terrasse gelangt, einen Wintergarten, in dem Sie sowohl im Sommer als auch im Winter den Panorama-Meerblick genießen können. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Das geräumige Grundstück dieser prachtvollen Villa ermöglicht es Ihnen, Zeit mit Familie und Freunden an der Sommerküche zu verbringen, die über einen gemauerten Grill mit Esstisch, einen Pool und eine Außendusche verfügt.

Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit einem noch schöneren Blick auf das Meer und die natürliche Schönheit Istriens.

Die Villa wird mit Gas beheizt und verfügt über einen eigenen Heizraum im Untergeschoss sowie einen Abstellraum für Gartengeräte. Sie ist mit einer Einbruch- und Feuermeldeanlage, Kameras, die das Grundstück abdecken, einem schmiedeeisernen Zaun um das gesamte Anwesen sowie 3 Parkplätzen auf dem Grundstück ausgestattet.

Diese Immobilie ist aus mehreren Gründen eine Seltenheit auf dem Markt: eine Lage, die Praktikabilität und Komfort verbindet, äußerst ruhig und still und dennoch in der Nähe von Meer, Stränden und städtischen Einrichtungen, ein geräumiges Grundstück sowie eine Wohnfläche, die zwei Wohneinheiten plus eine weitere kleine im Untergeschoss umfasst, zusammen mit einem Panorama-Meerblick. Erwähnenswert ist zudem der in zwei Räume unterteilte Weinkeller, der künftigen Eigentümern einen zusätzlichen Wert verleiht und die Möglichkeit bietet, die Vorzüge des istrischen Klimas zu genießen.

Komfort und Eleganz machen diese Immobilie großartig und heben sie vom übrigen Marktangebot ab. Neben ihrer Schönheit empfehlen wir sie auch wegen des wunderschön gestalteten, geräumigen Grundstücks, auf dem Sie warme Sommerabende bei einem Essen oder am Pool genießen können, oder im Winter im Wintergarten mit Blick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft.

Empfehlung der Agentur!

AGENTURCODE: ALG-660

Robert Budimir
Lizenzierter Makler
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Der Anzeigentext wurde automatisch übersetzt; maßgeblich ist das kroatische Original.