Kupujete nekretninu i niste sigurni jesu li čisti papiri?
Provjera nekretnine je posebna usluga osmišljena od strane Katastora uz koju možete u kratkom roku provjeriti bilo koju nekretninu koju želite. Ono što ćemo za vas pregledati jest sljedeće:
→ Vlasništvo
Tko je pravi vlasnik nekretnine? Je li pojedinac ili tvrtka? Postoji li više? Je li vlasništvo nekretnine 1/1
→ Tereti i hipoteke
Postoje li založna prava na nekretnini, postoje li hipoteke ili drugi tereti na nekretnini te jesu li postojali kroz povijest?
→ Uvid u ključne informacije
Uvid u ključne informacije o nekretnini, uključujući vlasnička prava, terete, hipoteke, plombe i druge relevantne zabilježbe.
→ Zabilježbe o potencijalnim neusklađenostima
Sumnjive promjene vlasništva, kratki rokovi, nepotpuni dokumenti – “čisti papiri”.
→ Plombe i zabrane
Je li na nekretnini sudsko isključenje, plomba ili zabrana prometa?
→ Informacije za razmatranje pri kupnji
Što učiniti dalje? Kada treba angažirati odvjetnika? Kada odustati? ⏲︎ Rizičnost informacija.
Kako izgleda izvještaj koji dobijete?
Upišite vaš email kako bi dobili pristup izvještaju.
Nakon što upišete email automatski će vam se otvoriti stranica s primjerom izvještaja.
Kako radi Provjera nekretnine?
- Korak – Ispunite obrazac i izvršite uplatu.
- Korak – Naš tim pribavlja sve dokumente te radi analizu rezultata.
- Kompletan izvještaj šaljemo vam na email.
Provjera nekretnine sagledava sveobuhvatnu situaciju na javno dostupnim dokumentima. Prije svega ishodujemo komplet vlasničke dokumentacije posjedovni list i vlasnički list, povijest, terete i plombe te gledamo njihovu usklađenost. Vlasnički list nekretnine polazišna je točka od koje se sve dalje nadovezuje.
Vlasnički list vadimo s ažurnim stanjem na dan na koji ste poslali zahtjev te on nedvojbeno utvrđuje tko je trenutačno upisani vlasnik na nekretnini.
Osim trenutnog stanja, sagledavamo i kompletnu digitalno dostupnu povijest (načešće 10-20 godina) a u slučaju sumnjivih podataka, zatražujemo i ručno vođenu povijest nekretnine.
Sve podatke unosimo u informativni prikaz rizika.
Što je uključeno u provjeru nekretnine?
Kupnja nekretnine i provjera nekretnine jedan je od najvećih financijskih pothvata u životu. Provjera nekretnine – osmišljena od Katastora vam pomaže da ne kupite problem – nego dom.
Dokumenti koje dobivate (.pdf) | Primjeri ugovora i obrazaca u .docx (Word) |
| →Vlasnički list – službeni primjerak i neslužbena kopija | →Primjer predugovora o kupoprodaji nekretnine |
| →Posjedovni list (ako nije BZP) | →Primjer Ugovora o kupoprodaji nekretnine |
| →Izvod iz katastarskog plana – grafički prikaz | →Tabularna izjava – za javnog bilježnika i ZK |
| →Povijesni vlasnički list | →Upute za sljedeće korake – što učiniti nakon izvještaja |
| →Plombe i tereti – ažurno stanje | →Svi dokumenti pripremljeni za prilagodbu u wordu |
| →Interpretacija rezultata – Što to znači za vas. | →Upute za popunjavanje i objašnjenja uz ugovore |
Recenzije
Još nema recenzija.