Pregled katastarskih čestica
Pregled katastarskih čestica moguće je obaviti putem forme u nastavku, odaberite jednu od opcija te slijedite daljnje korake.
2 sata
isporuka dokumenta
Po adresi
pronalazimo česticu
Službeni
dokumenti s e-potpisom
130+
pozitivnih recenzija
Katastarska čestica je osnovna prostorna jedinica zemljišta u Hrvatskoj, definirana svojim granicama i označena jedinstvenim brojem unutar katastarske općine. Trebate podatke o katastarskoj čestici? Na Katastor.hr možete naručiti vlasnički list ili posjedovni list online s isporukom na email u roku 2 sata. Za pregled katastarskih čestica (pregled katastarskih parcela) potrebna vam je samo adresa ili broj katastarske čestice.
Što je katastarska čestica?
Katastarska čestica je određeni dio zemljišta unutar katastarske općine, jasno definiran svojim granicama i označen jedinstvenim brojem. Svaka čestica pripada određenoj katastarskoj općini, a njezine granice mogu biti:
- Međe – prirodne ili umjetne granice zemljišta
- Pravne granice – određene vlasništvom, pravom građenja, zakupom
- Administrativne granice – granice katastarske općine
Katastarska čestica može predstavljati građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište, šumu, dvorište ili kombinaciju različitih načina korištenja.
Što prikazuje pregled katastarskih čestica?
Pregled katastarskih čestica (pregled katastarskih parcela) može spokazati sljedeće podatke:
- Broj katastarske čestice – jedinstveni identifikator
- Katastarska općina – kojoj čestica pripada
- Površina čestice – izražena u m²
- Kultura zemljišta – oranica, pašnjak, dvorište, šuma
- Način uporabe – građevinsko, poljoprivredno zemljište
- Broj posjedovnog lista – poveznica s posjednikom
- Grafički prikaz – položaj na katastarskom planu
Katastar vs Zemljišne knjige – razlika
| Kriterij | Katastar (DGU) | Zemljišne knjige (Sud) |
|---|---|---|
| Što evidentira | Tehničke podatke (granice, površina) | Pravne odnose (vlasništvo, tereti) |
| Tko vodi | Državna geodetska uprava | Zemljišnoknjižni odjel suda |
| Dokument | Posjedovni list | Vlasnički list (ZK izvadak) |
| Pokazuje | Posjednika (korisnika) | Vlasnika (pravnog) |
| Promjene | Geodetska izmjera | Pravni akti (ugovori, sudske odluke) |
Važno: Za potpunu sliku o nekretnini potrebni su podaci iz oba registra – katastra i zemljišnih knjiga.
Kako pronaći broj katastarske čestice?
pregled katastarskih čestica / Broj katastarske čestice možete pronaći na nekoliko načina:
Putem Katastor.hr (najjednostavnije)
Na portalu Katastor.hr možete naručiti vlasnički list ili posjedovni list samo s adresom nekretnine. Mi pronalazimo broj katastarske čestice za vas i dostavljamo dokument na email. Ukoliko ipak želite grafički prikazaz tražene katastarske čestice sa susjednim katastarskim česticama i njihovim brojevima, tada je potrebno samo odabrati “izvod iz katastarskog plana”.
Putem Google Maps lokacije
Ako ne znate točnu adresu, možete nam poslati link na Google Maps lokaciju nekretnine. Na temelju lokacije izvlačimo podatke o katastarskoj čestici.
Osobno u katastarskom uredu
Možete posjetiti područni ured Državne geodetske uprave i zatražiti uvid u katastarski operat.
pregled katastarskih cestica
Naručite podatke o katastarskoj čestici
Ne trebate znati broj čestice – dovoljno je upisati adresu ili poslati lokaciju
Često postavljana pitanja
Ne znam broj čestice, samo adresu. Možete li mi naći vlasnički list?
Da, to je naša najčešća usluga! Dovoljno je upisati adresu nekretnine (ulica i kućni broj) u obrazac. Naš tim pronalazi broj katastarske čestice i pribavlja traženi dokument. Ne morate znati broj čestice, katastarsku općinu niti bilo koji drugi tehnički podatak.
Koliko brzo ću dobiti dokument ako ga naručim odmah?
Prosječno vrijeme isporuke je 2 sata od trenutka narudžbe. U 90% slučajeva dokument stigne unutar tog roka. U rijetkim situacijama (nedostupnost sustava, potreba za ručnom identifikacijom) rok može biti do 24 sata, o čemu vas obavještavamo.
Možete li naći česticu ako vam pošaljem samo lokaciju s Google Mapsa?
Da! Ako ne znate točnu adresu, možete nam poslati link na Google Maps lokaciju. Na temelju koordinata identificiramo katastarsku česticu i pribavljamo traženu dokumentaciju. Ovo je posebno korisno za nekretnine bez kućnog broja (zemljišta, parcele).
Što ako se nalazim na terenu ispred parcele? Kako radi opcija Lociraj me?
Opcija “Lociraj me” koristi GPS vašeg mobitela da odredi točnu lokaciju. Ako stojite na parceli ili ispred nje, sustav automatski prepoznaje koordinate. Na temelju toga možemo identificirati katastarsku česticu bez da vi znate ikakve podatke o njoj.
Može li se pretraga obaviti anonimno, da vlasnik ne sazna?
Da, podaci iz katastra i zemljišnih knjiga su javni i svatko ih može zatražiti. Vlasnik nekretnine ne dobiva nikakvu obavijest kada netko zatraži izvadak. Vaša narudžba je potpuno anonimna i povjerljiva.
Koja je razlika između vas i službenog portala katastar.hr?
Na službenom portalu morate znati točan broj čestice i katastarsku općinu. Mi pronalazimo česticu po adresi umjesto vas. Također, naši dokumenti imaju e-potpis i QR kod za verifikaciju. Isporuka je brža (2h vs nekoliko dana), a podršku dobivate ako nešto nije jasno.
Jesu li vaši dokumenti pravno valjani za banke i javne bilježnike?
Da, svi naši dokumenti su službeni izvaci iz zemljišnih knjiga i katastra s elektroničkim potpisom. Imaju istu pravnu snagu kao dokumenti izdani na šalteru. Prihvaćaju ih sve institucije: banke, javni bilježnici, sudovi, porezna uprava, općine.
Što ako adresa u katastru nije ista kao adresa na kojoj se nekretnina nalazi?
To je čest slučaj jer katastarske adrese nisu uvijek ažurirane. Naš tim ima iskustva s takvim situacijama i koristi više metoda za identifikaciju čestice: koordinate, susjedne čestice, stare nazive ulica. Ako postoji bilo kakva nejasnoća, kontaktiramo vas prije izdavanja dokumenta.
Mogu li naručiti dokumente ako nemam OIB ili hrvatsko državljanstvo?
Da, za narudžbu nije potreban OIB niti hrvatsko državljanstvo. Zemljišne knjige i katastar su javni registri dostupni svima. Narudžbu možete napraviti s bilo koje lokacije u svijetu, a dokument dobivate na email.
Koliko košta usluga lociranja čestice i vađenja vlasničkog lista?
Cijena vlasničkog lista (izvadak iz ZK) kreće od 14€. U cijenu je uključeno: identifikacija čestice po adresi, pribavljanje službenog dokumenta s e-potpisom i isporuka na email. Nema skrivenih troškova.
Što sve dobijem u Kompletu vlasničke dokumentacije?
Komplet uključuje: vlasnički list (ZK izvadak), posjedovni list i kopiju katastarskog plana. Time dobivate potpunu sliku o nekretnini – pravno stanje (vlasnik, tereti), tehničke podatke (površina, granice) i grafički prikaz parcele. Idealno za kupoprodaju ili kredit.
Nudite li povijesni izvadak da vidim tko su bili bivši vlasnici?
Da, nudimo i povijesni izvadak iz zemljišne knjige koji prikazuje kompletnu povijest vlasništva od osnutka gruntovnice do danas. Korisno je za utvrđivanje lanca vlasništva, rješavanje nasljedstva ili provjeru prije kupnje starije nekretnine.
