Početna / Primjeri ugovora / Najam / Potvrda o pologu za najam primjer
Potvrda o pologu za najam primjer
4,9/5 · 154+ recenzija na Googleu
- 2 obrasca – Potvrda o primitku pologa uz ugovor o najmu i potvrda o povratu nakon primopredaje.
- Brzo i jednostavno – Preuzmite, upišite iznos i datum i potpišite obje strane.
Word (DOCX) dokument, dostupan odmah nakon kupnje.
Potvrda o pologu za najam primjer
10,00 € - isporuka na e-mail koji upišete pri plaćanju
* Kod kartičnog plaćanja poveznica za preuzimanje stiže odmah; kod plaćanja po ponudi unutar 4 sata od evidentirane uplate.
Poveznica za preuzimanje nalazi se u e-mailu s naslovom "Završili smo obradu vaše narudžbe." - to je najčešće pitanje koje dobivamo. Dokument se ne preuzima s ove stranice, nego iz tog e-maila.
Pogledajte kako izgleda taj e-mail
Otvorite puni prikaz →Kako preuzeti kupljeni ugovor
Dokument se ne preuzima s ove stranice. Nakon plaćanja dobivate e-mail s poveznicom za preuzimanje - ovako izgleda.
Hvala na narudžbi!
Digitalni proizvodi plaćeni karticom isporučuju se odmah.
Narudžba #12346Vaš dokument je spreman
Plaćanje karticom je uspješno provedeno - ugovori i predlošci iz vaše narudžbe odmah su dostupni za preuzimanje.
Preuzmi dokumente (ZIP)Isti link za preuzimanje poslali smo i na vašu e-mail adresu.
Poveznica vrijedi 30 dana i može se iskoristiti do 3 puta. Ako ste stranicu zatvorili, isti link je i u e-mailu lijevo.
Platite narudžbu
Kartično plaćanje obrađuje se odmah; kod plaćanja po ponudi čekamo evidentiranu uplatu.
Otvorite e-mail
Naslov je "Završili smo obradu vaše narudžbe." Provjerite i Spam te Promocije.
Kliknite na datoteku
U tablici narudžbe kliknite naziv dokumenta - preuzimanje kreće odmah.
Spremite dokument
Poveznica vrijedi 30 dana i do 3 preuzimanja - odmah je spremite kod sebe.
Potvrda o pologu za najam – profesionalni predložak u Word formatu
Polog ili jamčevina iznos je koji najmoprimac pri useljenju predaje najmodavcu kao osiguranje za eventualnu štetu, neplaćenu najamninu ili nepodmirene režije. U praksi se najčešće daje u visini jedne mjesečne najamnine, često u gotovini i bez ikakvog pisanog traga – a upravo iz toga nastaje najveći broj sporova kod iseljenja, kada se strane ne mogu složiti je li polog uopće predan i koliko je iznosio.
Ovaj predložak rješava obje strane priče. Prvi obrazac potvrđuje primitak pologa i povezuje ga s konkretnim ugovorom o najmu, drugi obrazac dokumentira povrat pologa u punom ili umanjenom iznosu, uz specifikaciju svakog odbitka. Najam stana uređen je Zakonom o najmu stanova, a na obveze stranaka primjenjuje se i Zakon o obveznim odnosima.
Ključne karakteristike
- Profesionalni predložak – dva povezana obrasca, potvrda o primitku i potvrda o povratu pologa, uz upute za popunjavanje.
- Praktična pouzdanost – izričito uređuje ono što zakon ne propisuje automatski, prije svega rok povrata pologa i način obračuna odbitaka.
- Jednostavna prilagodba – varijante za gotovinsku isplatu i prijenos na račun te za povrat u punom i umanjenom iznosu.
- Digitalna dostupnost – DOCX datoteka stiže na e-mail odmah nakon kupnje, spremna za ispis i potpis pri useljenju.
Što sve uključuje predložak
- Podatke najmodavca i najmoprimca (ime, OIB, adresa)
- Potvrdu o primitku pologa s iznosom, datumom i vezom na konkretan ugovor o najmu i adresu stana
- Odredbu o svrsi pologa – pokriće štete na stanu i opremi, neplaćene najamnine i nepodmirenih režijskih troškova
- Izričitu odredbu da se polog ne smatra najamninom za posljednji mjesec najma
- Rok i način povrata pologa nakon uredne primopredaje stana, s IBAN-om najmoprimca
- Potvrdu o povratu pologa s varijantom punog povrata i varijantom umanjenog iznosa uz specifikaciju odbitaka po računima
- Izjavu obiju strana o nepostojanju daljnjih tražbina po osnovi pologa i ugovora o najmu
- Upute s preporukom zapisnika o primopredaji, očitanja brojila i fotografiranja stanja stana
Pravni okvir
Zakon ne propisuje automatski rok u kojem se polog mora vratiti niti najviši dopušteni iznos pologa, pa oboje ovisi o dogovoru stranaka. Zato je važno rok povrata (primjerice 8, 15 ili 30 dana od primopredaje) upisati u potvrdu. Odbitak od pologa mora biti opravdan i specificiran – paušalno zadržavanje pologa najmoprimac može osporavati.
Pravni okvir
PRAVNE NAPOMENE*
Polog nije najamnina za zadnji mjesec. Ako najmoprimac prestane plaćati zadnju najamninu pozivajući se na polog bez izričitog pisanog dogovora, najmodavac može tražiti i najamninu i odbitke od pologa. Drugačiji dogovor mora biti izričito unesen u ugovor ili potvrdu.
Potvrda o pologu prati ugovor o najmu i ne zamjenjuje ga. Bez zapisnika o primopredaji sa stanjima brojila i fotografijama stana teško je kasnije dokazati kakvo je stanje zatečeno pri useljenju, pa i najuredniji odbitak može ostati sporan.
Ovaj digitalni proizvod – primjer dokumenta – pruža se isključivo u informativne i edukativne svrhe te ne predstavlja zamjenu za stručno pravno savjetovanje. Katastor.hr ne snosi odgovornost za posljedice, štete ili sporove nastale korištenjem predloška. Uvijek se preporučuje savjetovati se s odvjetnikom prije potpisivanja pravnih dokumenata.
Ako tek sklapate najam, potvrdu o pologu koristite uz primjer ugovora o najmu stana – polog ima smisla tek kad je povezan s konkretnim ugovorom, adresom stana i datumom useljenja.
Propisi na kojima se temelji ovaj primjer ugovora
Poveznice vode na pročišćene tekstove zakona - provjerite jesu li u međuvremenu izmijenjeni.
Zakon o obveznim odnosima (ZOO)
NN 35/05 s izmjenama i dopunamaOpći okvir za sklapanje, ispunjenje i raskid ugovora - odgovornost za štetu, zakašnjenje s plaćanjem i zatezne kamate.
Zakon o najmu stanova
NN 91/96 s izmjenama i dopunamaUređuje najam stana - pisani oblik ugovora, bitne sastojke, prava i obveze najmodavca i najmoprimca te otkaz najma.
Recenzije stvarnih korisnika
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Sve pohvale, brz odgovor, poslovnost na najvišoj razini. U neočekivano kratkom vremenu dobila sam traženi dokument.
Brza i efikasna dostava vlasničkog lista. Kada bi sve ostalo tako funkcioniralo u Hrvatskoj gdje bi nam bio kraj.
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Nakon što sam upisao u tražilicu ponudila mi se stranica katastor.hr i već za 10ak minuta na e-mail dobio sam što sam tražio.
Baš sam ugodno iznenađen da dobiješ traženi dokument za manje od sat vremena, iskreno sam šokiran!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Hvala vam na žurnom i kvalitetnom odgovoru na sva postavljena pitanja; tako bi trebale reagirati sve državne institucije.
Uslugu sam dobio u roku minute, sve pohvale!
Povezani primjeri ugovora
Aneks Ugovora o najmu stana primjer
10,00 €
Solemnizirani ugovor o najmu primjer
18,00 €
Ugovor o zakupu poslovnog prostora primjer
22,00 €
Kućni red za apartmane primjer HR | EN | DE
14,00 €Povezani vodiči
Pravni pojmovi i postupci objašnjeni bez žargona.