Ugovor o najmu pokretnine – profesionalni predložak u Word formatu
Ugovor o najmu pokretnine sklapa se kada se stvar daje na korištenje uz naknadu – građevinski alat i strojevi, ugostiteljska ili audio oprema, prikolica, plovilo, oprema za događanja. Za razliku od posudbe, ovdje se plaća najamnina, pa je važno unaprijed dogovoriti tko snosi troškove održavanja, što se događa kod kvara i kako se rješava kašnjenje s povratom.
Najam pokretnina uređen je Zakonom o obveznim odnosima. Predložak od 9 članaka pokriva cijeli ciklus najma – od opisa stvari i stanja pri predaji, preko najamnine i pologa, do povrata i naknade za zakašnjenje. Koristi se i za povremeno iznajmljivanje među građanima i za redovito iznajmljivanje u obrtu ili tvrtki.
Ključne karakteristike
- Profesionalni predložak – 9 članaka sastavljenih prema odredbama Zakona o obveznim odnosima o najmu i zakupu.
- Praktična pouzdanost – razgraničava redovito održavanje od kvarova zbog istrošenosti i uređuje odgovornost za štetu, gubitak i kašnjenje s povratom.
- Jednostavna prilagodba – najamnina po danu, tjednu ili mjesecu, najam na određeno i neodređeno vrijeme, polog kao opcija.
- Digitalna dostupnost – DOCX datoteka s uputama stiže na e-mail odmah nakon kupnje, spremna za ispis i potpis.
Što sve uključuje predložak
- Podatke najmodavca i najmoprimca (ime ili naziv, OIB, adresa ili sjedište) za fizičke i pravne osobe
- Opis stvari – vrstu, marku, model i tip, serijski broj te stanje pri predaji, uz opciju zapisnika o primopredaji i fotografija kao sastavnog dijela ugovora
- Namjenu i način korištenja, obvezu postupanja pažnjom dobrog gospodara te zabranu podnajma bez pisane suglasnosti
- Najamninu po danu, tjednu ili mjesecu, uz izbor roka i načina plaćanja
- Odredbu o pologu kao osiguranju za štetu, gubitak ili neplaćenu najamninu, s rokom i uvjetima povrata
- Trajanje najma – varijantu na određeno vrijeme i varijantu na neodređeno vrijeme s otkaznim rokom
- Razgraničenje održavanja – redovita njega i potrošni materijal na najmoprimcu, kvarovi zbog redovite istrošenosti na najmodavcu
- Odgovornost najmoprimca za oštećenje, uništenje i gubitak stvari od preuzimanja do povrata, uz izuzeće redovite upotrebe
- Rok, mjesto i stanje stvari kod povrata te naknadu za svaki dan kašnjenja, bez utjecaja na pravo na daljnju štetu
- Upute za popunjavanje – dokumentiranje stanja, visina pologa, osiguranje opreme i porezni status kod iznajmljivanja kao djelatnosti
Pravni okvir
Ugovor o najmu pokretnine uređen je Zakonom o obveznim odnosima i za njegovu valjanost nije propisan poseban oblik ni javnobilježnička ovjera. Ključna razlika prema posudbi je naknada – čim se plaća najamnina, riječ je o najmu, a ne o posudbi. Kod najma na neodređeno vrijeme obavezno upišite otkazni rok, jer bez njega nije jasno kada najam prestaje. Naknadu za zakašnjeli povrat odredite razumno, primjerice u visini dnevne najamnine ili nešto više – pretjerano visoka naknada može biti pravno osporiva.
Pravni okvir
PRAVNE NAPOMENE*
Ako iznajmljivanje obavljate kao djelatnost (obrt ili tvrtka), dužni ste izdati račun, a na najamninu se primjenjuju porezna pravila i po potrebi PDV – svoj status provjerite s knjigovođom.
Kod vrjednijih stvari poput strojeva, plovila i prikolica razmislite o osiguranju za vrijeme najma i u ugovor upišite tko plaća premiju. Stanje stvari obavezno dokumentirajte fotografijama ili zapisnikom, jer se bez toga šteta teško dokazuje.
Ovaj digitalni proizvod – primjer dokumenta – pruža se isključivo u informativne i edukativne svrhe te ne predstavlja pravnički dokument niti zamjenu za stručno pravno savjetovanje. Iako je predložak pripremljen u skladu s općeprihvaćenim standardima, svaki je pravni posao jedinstven i zahtijeva individualnu prilagodbu specifičnim okolnostima. Katastor.hr ne snosi odgovornost za bilo kakve posljedice, štete ili sporove koji mogu nastati zbog korištenja ovog predloška. Korištenje ovog proizvoda je na vašu vlastitu odgovornost. Uvijek se preporučuje savjetovati se s odvjetnikom prije potpisivanja bilo kakvih pravnih dokumenata.
Opremu dajete bez naknade? Tada je pravi dokument ugovor o posudbi, jer se posudba po definiciji sklapa besplatno. Ako opremu prodajete, koristite ugovor o kupoprodaji pokretnine.
Recenzije
Još nema recenzija.