Ugovor o najmu pokretnine primjer

Ugovor o najmu pokretnine – profesionalni predložak u Word formatu

Ugovor o najmu pokretnine sklapa se kada se stvar daje na korištenje uz naknadu – građevinski alat i strojevi, ugostiteljska ili audio oprema, prikolica, plovilo, oprema za događanja. Za razliku od posudbe, ovdje se plaća najamnina, pa je važno unaprijed dogovoriti tko snosi troškove održavanja, što se događa kod kvara i kako se rješava kašnjenje s povratom.

Najam pokretnina uređen je Zakonom o obveznim odnosima. Predložak od 9 članaka pokriva cijeli ciklus najma – od opisa stvari i stanja pri predaji, preko najamnine i pologa, do povrata i naknade za zakašnjenje. Koristi se i za povremeno iznajmljivanje među građanima i za redovito iznajmljivanje u obrtu ili tvrtki.

Ključne karakteristike

• Profesionalni predložak – 9 članaka sastavljenih prema odredbama Zakona o obveznim odnosima o najmu i zakupu.
• Praktična pouzdanost – razgraničava redovito održavanje od kvarova zbog istrošenosti i uređuje odgovornost za štetu, gubitak i kašnjenje s povratom.
• Jednostavna prilagodba – najamnina po danu, tjednu ili mjesecu, najam na određeno i neodređeno vrijeme, polog kao opcija.
• Digitalna dostupnost – DOCX datoteka s uputama stiže na e-mail odmah nakon kupnje, spremna za ispis i potpis.

Što sve uključuje predložak

• Podatke najmodavca i najmoprimca (ime ili naziv, OIB, adresa ili sjedište) za fizičke i pravne osobe
• Opis stvari – vrstu, marku, model i tip, serijski broj te stanje pri predaji, uz opciju zapisnika o primopredaji i fotografija kao sastavnog dijela ugovora
• Namjenu i način korištenja, obvezu postupanja pažnjom dobrog gospodara te zabranu podnajma bez pisane suglasnosti
• Najamninu po danu, tjednu ili mjesecu, uz izbor roka i načina plaćanja
• Odredbu o pologu kao osiguranju za štetu, gubitak ili neplaćenu najamninu, s rokom i uvjetima povrata
• Trajanje najma – varijantu na određeno vrijeme i varijantu na neodređeno vrijeme s otkaznim rokom
• Razgraničenje održavanja – redovita njega i potrošni materijal na najmoprimcu, kvarovi zbog redovite istrošenosti na najmodavcu
• Odgovornost najmoprimca za oštećenje, uništenje i gubitak stvari od preuzimanja do povrata, uz izuzeće redovite upotrebe
• Rok, mjesto i stanje stvari kod povrata te naknadu za svaki dan kašnjenja, bez utjecaja na pravo na daljnju štetu
• Upute za popunjavanje – dokumentiranje stanja, visina pologa, osiguranje opreme i porezni status kod iznajmljivanja kao djelatnosti

Pravni okvir

Ugovor o najmu pokretnine uređen je Zakonom o obveznim odnosima i za njegovu valjanost nije propisan poseban oblik ni javnobilježnička ovjera. Ključna razlika prema posudbi je naknada – čim se plaća najamnina, riječ je o najmu, a ne o posudbi. Kod najma na neodređeno vrijeme obavezno upišite otkazni rok, jer bez njega nije jasno kada najam prestaje. Naknadu za zakašnjeli povrat odredite razumno, primjerice u visini dnevne najamnine ili nešto više – pretjerano visoka naknada može biti pravno osporiva.

Opremu dajete bez naknade? Tada je pravi dokument ugovor o posudbi, jer se posudba po definiciji sklapa besplatno. Ako opremu prodajete, koristite ugovor o kupoprodaji pokretnine.