Istra, Svetvinčenat, samostojeća kuća s bazenom na prodaju

Description

Otkrijte izvrsnu priliku za kupnju novoizgrađene samostojeće kuće s privatnim bazenom u mirnom naselju nedaleko od Svetvinčenta u Istri. Okružena prekrasnim prirodnim krajolikom i smještena u blizini svih važnih sadržaja, ova prizemnica nudi privlačnu kombinaciju privatnosti, modernog arhitektonskog oblikovanja i mogućnosti dovršetka nekretnine prema vlastitim željama. Kuća se prodaje u rohbau fazi izgradnje te predstavlja zanimljiv izbor za kupce koji traže nekretninu za stalno stanovanje, kuću za odmor ili ulaganje u nekretninu na jednoj od poželjnih ruralnih lokacija u Istri.

Kuća ima neto korisnu stambenu površinu od 85,66 m², a projektirana je s praktičnim rasporedom prostorija koji omogućuje maksimalnu udobnost, funkcionalnost i obilje prirodnog svjetla. Prizemna izvedba omogućuje jednostavan pristup svim stambenim prostorijama bez unutarnjih stepenica, što ovu nekretninu čini posebno prikladnom za parove, manje obitelji i kupce koji cijene udobnost stanovanja na jednoj etaži.

Ulaz u kuću organiziran je kroz natkriveni ulazni prostor koji vodi u hodnik povezan s ostalim prostorijama. Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, čime se stvara ugodno okruženje za svakodnevne aktivnosti, obiteljska druženja i primanje gostiju. Ovakav pažljivo osmišljen raspored omogućuje da kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak funkcioniraju kao jedinstvena, udobna i međusobno povezana stambena cjelina.

Velike klizne staklene stijene izravno povezuju dnevni boravak i kuhinju s natkrivenom terasom površine 20,32 m². Ovo arhitektonsko rješenje omogućuje prirodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, istodobno osiguravajući obilje dnevnog svjetla u glavnom stambenom dijelu kuće. Natkrivena terasa pruža izvrsno mjesto za objedovanje na otvorenom, uživanje u jutarnjoj kavi, opuštanje tijekom poslijepodneva i provođenje ugodnih večeri s pogledom na bazen i okolni krajolik.

Vanjski prostor uključuje privatni bazen površine 24 m², koji pruža privlačno mjesto za plivanje, osvježenje tijekom toplih ljetnih dana i uživanje u mediteranskoj klimi. Bazen i natkrivena terasa zajedno stvaraju ugodno okruženje za odmor i društvena okupljanja, dodatno povećavajući potencijal nekretnine kao privatnog doma i kuće za odmor.

Unutarnji raspored obuhvaća i dvije spavaće sobe koje osiguravaju udoban smještaj vlasnicima i njihovim gostima. Kupaonica s WC školjkom i dodatni odvojeni toalet pridonose praktičnosti i funkcionalnosti kuće. Zasebna pomoćna prostorija pruža koristan prostor za kućanske uređaje, pohranu stvari i svakodnevne potrebe održavanja kućanstva, omogućujući da glavni stambeni prostori ostanu uredni i dobro organizirani.

Samostojeća izvedba kuće pruža neovisnost i privatnost stanovanja, dok okolni prirodni ambijent dodatno doprinosi mirnoj atmosferi nekretnine. Kombinacija funkcionalnog interijera, prostrane natkrivene terase, privatnog bazena i lokacije u tihom naselju predstavlja izvrsnu osnovu za stvaranje udobnog doma u istarskom ruralnom okruženju.

Kuća i bazen prodaju se u rohbau fazi izgradnje, pri čemu je navedena faza radova predviđena za svibanj 2026. godine. To znači da se nekretnina ne prodaje kao potpuno dovršena kuća spremna za trenutačno useljenje. Umjesto toga, kupcima se pruža mogućnost izvođenja preostalih građevinskih i završnih radova te odabira unutarnjih materijala, sanitarne opreme, tehničkih elemenata i dekorativnih detalja prema vlastitim potrebama, zahtjevima i osobnim željama.

Komunalni doprinosi već su plaćeni, što predstavlja važnu administrativnu i financijsku prednost za potencijalne kupce. Trenutačno stanje izgradnje također omogućuje zainteresiranim kupcima procjenu preostalih radova i planiranje dovršetka kuće u skladu s namjeravanom uporabom, željenom razinom opremljenosti i raspoloživim proračunom.

Nekretnina se nalazi u malom naselju udaljenom približno 1,5 km od Svetvinčenta, pružajući mirno stambeno okruženje uz istodobnu blizinu lokalnih sadržaja i usluga. Svetvinčenat je poznat po očuvanoj srednjovjekovnoj arhitekturi, impresivnom kaštelu Morosini Grimani, šarmantnim povijesnim ulicama i tradicionalnim istarskim kulturnim manifestacijama. Okolno područje obilježavaju slikovita sela, zeleni krajolici i brojne mogućnosti za upoznavanje autentične lokalne gastronomije i opuštenog mediteranskog načina života.

Lokacija također omogućuje jednostavan pristup nekoliko važnih odredišta u južnoj i zapadnoj Istri. Popularni obalni grad Rovinj udaljen je približno 24 km te nudi prekrasne plaže, povijesnu starogradsku jezgru, restorane uz more i brojne mogućnosti za rekreaciju i slobodne aktivnosti. Pula i Zračna luka Pula nalaze se na udaljenosti od približno 26 km od nekretnine, omogućujući pristup većem urbanom središtu, dodatnim uslugama, kulturnim znamenitostima te regionalnim i međunarodnim prometnim vezama.

Za kupce koji traže samostojeću kuću na prodaju u blizini Svetvinčenta, novogradnju s bazenom u Istri ili kuću za odmor u ruralnom okruženju s mogućnošću dovršetka prema vlastitim željama, ova nekretnina predstavlja privlačnu investicijsku priliku. Njezinih 85,66 m² neto korisne stambene površine, dvije spavaće sobe, funkcionalan dnevni prostor otvorenog koncepta, dva toaleta, pomoćna prostorija, natkrivena terasa površine 20,32 m² i privatni bazen površine 24 m² pružaju praktičnu osnovu za stvaranje udobnog mediteranskog doma.

Uz već plaćene komunalne doprinose, mirno prirodno okruženje i povoljne udaljenosti od Svetvinčenta, Rovinja, Pule i zračne luke, ova nedovršena samostojeća kuća kupcima pruža mogućnost stvaranja doma prilagođenog vlastitim potrebama ili atraktivne nekretnine za odmor na poželjnoj lokaciji u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4399

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.