Istra, Barban, tradicionalna kamena kuća za obnovu

Description

Smještena u mirnom okruženju Barbana u Istri, ova autentična kamena kuća na prodaju pruža izvrsnu priliku za stvaranje šarmantnog mediteranskog doma ili kuće za odmor. Tradicionalna istarska arhitektura, tri etaže, potkrovlje i već započeti radovi na obnovi čine ovu nekretninu zanimljivom kombinacijom povijesnog karaktera i mogućnosti suvremenog stanovanja. Mirna lokacija i prilagodljiv raspored unutarnjih prostorija čine je privlačnim izborom za kupce koji traže nekretninu za renovaciju, stalni obiteljski dom ili ulaganje u turistički najam u Istri.

Kuća je dio tradicionalnog niza kamenih kuća te se proteže kroz tri etaže, uz dodatni potkrovni prostor. Izvorna kamena konstrukcija odražava arhitektonsku baštinu ovog kraja i predstavlja privlačnu osnovu za pažljivo osmišljenu obnovu kojom se može sačuvati autentičan karakter građevine, uz istodobno uvođenje suvremene udobnosti i funkcionalnosti.

Važna prednost ove nekretnine jest činjenica da su radovi na rekonstrukciji već započeli. Izvedene su nove međukatne konstrukcije, dok je izgradnja novog unutarnjeg stubišta trenutačno u tijeku. Ovi zahvati predstavljaju značajan napredak u procesu obnove te mogu smanjiti vrijeme i ulaganja potrebna budućem vlasniku. Preostali radovi pružaju mogućnost uređenja interijera prema individualnim željama, potrebama i planiranoj namjeni nekretnine.

Što se tiče komunalne infrastrukture, na nekretnini je dostupan priključak električne energije, dok je vodovodna instalacija dovedena do kuće. Postojeća infrastrukturna opremljenost važna je okolnost za kupce koji planiraju nastavak radova na obnovi i buduće korištenje objekta za stanovanje.

Prema postojećem planu rasporeda prostorija, u prizemlju je predviđen prostran dnevni boravak otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i prostor za opuštanje. Takav raspored omogućio bi stvaranje ugodnog središnjeg prostora za svakodnevni život, obiteljska okupljanja i druženje s gostima. Na ovoj etaži planiran je i zaseban gostinjski toalet, što dodatno pridonosi praktičnosti i udobnosti stanovanja.

Na prvom i drugom katu planirane su dvije udobne spavaće sobe i kupaonica, čime bi se postigao funkcionalan raspored stambenih i spavaćih prostora unutar kuće. Takva planirana organizacija prostorija pruža fleksibilnost za obiteljsko stanovanje, smještaj gostiju ili potencijalno korištenje u svrhu turističkog najma. Dodatni potkrovni prostor predstavlja još jednu arhitektonsku značajku nekretnine, pri čemu bi njegova eventualna buduća prenamjena ovisila o tehničkim mogućnostima građevine i važećim propisima.

Uz kuću se nalazi malo privatno dvorište s dva postojeća pomoćna objekta, što nekretnini osigurava vrijedan vanjski prostor i dodatni potencijal za uređenje. Ovi pomoćni objekti nude brojne mogućnosti kreativne obnove i prilagodbe. Ovisno o željama budućeg vlasnika i potrebnim odobrenjima, mogli bi se preurediti u tradicionalnu ljetnu kuhinju, natkriveni prostor za druženje, privatnu wellness zonu ili druge dodatne sadržaje.

Dvorište pruža priliku za stvaranje privlačnog vanjskog ambijenta koji se skladno nadopunjuje s tradicionalnom kamenom arhitekturom. Promišljenim uređenjem okoliša i pažljivo odabranim mediteranskim detaljima ovaj prostor mogao bi postati ugodno mjesto za objedovanje na otvorenom, odmor i druženje tijekom toplijih mjeseci. Kombinacija kamene kuće i pripadajućih pomoćnih objekata pruža značajnu fleksibilnost za oblikovanje posebne nekretnine s autentičnim istarskim ugođajem.

Trenutačna faza obnove čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji žele osobno sudjelovati u osmišljavanju i dovršetku svojeg budućeg doma. Umjesto kupnje potpuno dovršene kuće, novi vlasnik može urediti preostale prostore prema vlastitom ukusu, funkcionalnim zahtjevima i raspoloživom proračunu. Tradicionalne arhitektonske značajke, već izvedena poboljšanja i planirani unutarnji raspored predstavljaju obećavajuću osnovu za stvaranje udobnog doma prepoznatljivog karaktera.

Položaj u Barbanu dodatno povećava privlačnost ove kamene kuće. Smješten u jugoistočnoj Istri, Barban je poznat po povijesnoj arhitekturi, slikovitom ruralnom krajoliku i tradicionalnom istarskom ozračju. Mjesto je također poznato po Trci na prstenac, povijesnom konjičkom natjecanju koje slavi kulturnu baštinu ovog kraja i privlači posjetitelje zainteresirane za lokalne običaje i tradiciju.

Okolica pruža brojne mogućnosti za istraživanje slikovitih krajolika, šarmantnih sela, biciklističkih staza i prirodnih ljepota unutrašnjosti Istre. Barban je ujedno praktično polazište za upoznavanje ostalih dijelova istarskog poluotoka te uživanje u spoju mirnog života na selu i dostupnosti jadranske obale. Takvo okruženje posebno je privlačno kupcima koji traže privatnost, autentičan lokalni karakter i opušten mediteranski način života.

Sa svoje tri etaže, potkrovljem, započetim konstrukcijskim poboljšanjima, planiranim dnevnim prostorom otvorenog koncepta, prostorijama za spavanje, dvorištem i dva pomoćna objekta, ova tradicionalna istarska kamena kuća predstavlja atraktivnu priliku za renovaciju. Nekretnina nudi potencijal za cjelogodišnje stanovanje, privatnu kuću za odmor ili turistički smještaj, uz uvjet dovršetka potrebnih radova i poštovanja svih primjenjivih propisa i zahtjeva.

Za kupce koji cijene povijesnu kamenu arhitekturu i mogućnost stvaranja doma prema vlastitim željama, ova kuća u Barbanu predstavlja zanimljivu priliku za ulaganje na istarskom tržištu nekretnina. Spoj tradicionalnog šarma, već započete obnove, prilagodljivih prostora i mirne lokacije čini je obećavajućom osnovom za stvaranje jedinstvenog mediteranskog doma.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4395

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.