Istra, Žminj, dvije kamene kuće s bazenom i zemljištem

Description

Smještena u mirnom ruralnom okruženju u blizini Žminja, u srcu Istre, ova atraktivna investicijska prilika na tržištu nekretnina obuhvaća dvije tradicionalne kamene kuće, bazen u izgradnji i dodatne građevine na zemljištu površine 684 m². Spajajući autentičnu istarsku arhitekturu s izvrsnim mogućnostima obnove i daljnjeg razvoja, nekretnina predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže mediteransku kuću za odmor, privatnu rezidenciju u ruralnom okruženju ili ulaganje u turistički sektor Istre.

Glavna kamena kuća ima površinu od 120 m², raspoređenu na prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, čime se stvara praktičan prostor za svakodnevni život, opuštanje i druženje s gostima. Na ovoj etaži nalazi se i zaseban toalet, koji pruža dodatnu udobnost i funkcionalnost.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i kupaonica, koje omogućuju udoban smještaj članovima obitelji ili gostima. Dodatno potkrovlje pruža još prostora unutar građevine, a mogućnosti njegova budućeg korištenja ovise o tehničkom stanju prostora i važećim propisima.

Osim glavne stambene kuće, nekretnina obuhvaća još jednu tradicionalnu kamenu kuću te nekoliko dodatnih građevina koje povećavaju njezinu ukupnu funkcionalnost i investicijsku privlačnost. Prema navedenim podacima, dodatni prostori uključuju gospodarske građevine površine 80 m², pomoćne objekte površine 16 m² i spremnik površine 13 m². Ove postojeće građevine pružaju fleksibilnost za buduću obnovu, prilagodbu ili druge dopuštene namjene, omogućujući novom vlasniku razmatranje različitih mogućnosti u skladu s individualnim potrebama i investicijskim ciljevima.

Jedna od najprivlačnijih značajki ove nekretnine jest bazen koji se trenutačno gradi ispred kuće. Nakon završetka radova bazen bi mogao postati središnji dio vanjskog prostora za boravak, stvarajući ugodno okruženje za opuštanje, sunčanje i uživanje u toploj mediteranskoj klimi. Zajedno s tradicionalnim kamenim građevinama i pripadajućim zemljištem, bazen pruža mogućnost stvaranja posebnog mjesta za odmor u ruralnom okruženju s autentičnim istarskim ugođajem.

Zemljište površine 684 m² osigurava vanjski prostor oko građevina te nudi mogućnosti za dodatno krajobrazno uređenje i stvaranje ugodnih prostora za rekreaciju i odmor. Uz pažljivo planiranje, vanjsko okruženje moglo bi skladno nadopuniti karakter kamenih kuća i istodobno pružiti privlačne prostore za provođenje vremena s obitelji i prijateljima.

Važna prednost ove nekretnine jest činjenica da kuće imaju sve komunalne priključke i valjanu uporabnu dozvolu. Postojeća infrastruktura i dokumentacija predstavljaju značajne prednosti za kupce koji procjenjuju trenutačno stanje nekretnine te planiraju sljedeće faze obnove ili dovršetka radova.

Oglašena kupoprodajna cijena odnosi se isključivo na postojeće stanje nekretnine i ne uključuje buduće građevinske radove niti završne radove. Preostali radovi mogu se dovršiti o trošku budućeg vlasnika, čime se pruža mogućnost određivanja konačnog izgleda, razine udobnosti i unutarnjeg uređenja prema osobnim željama i raspoloživom proračunu.

Vlasnička dokumentacija nekretnine je uredna, što predstavlja dodatnu važnu okolnost za potencijalne kupce zainteresirane za kupnju nekretnine u Istri.

Položaj u blizini Žminja dodatno povećava privlačnost ove investicijske prilike. Smješten u središnjoj Istri, Žminj je poznat po tradicionalnoj kamenoj arhitekturi, slikovitim ruralnim krajolicima, kulturnoj baštini i autentičnom lokalnom ozračju. Okolno područje pruža brojne mogućnosti za biciklizam, istraživanje šarmantnih istarskih sela i uživanje u regionalnoj gastronomiji, dok središnji položaj omogućuje praktično polazište za otkrivanje Rovinja, Pazina i drugih odredišta diljem Istarskog poluotoka.

S dvije tradicionalne kamene kuće, glavnom stambenom kućom površine 120 m², tri spavaće sobe, dodatnim građevinama, zemljištem površine 684 m² i bazenom u izgradnji, ova nekretnina nudi značajan potencijal kupcima koji traže projekt obnove s dugoročnom vrijednošću. Kombinacija postojeće infrastrukture, tradicionalnog arhitektonskog karaktera, prilagodljivih prostora i mirnog ruralnog okruženja čini je zanimljivim izborom za privatno stanovanje, smještaj tijekom odmora ili ulaganje u turizam, uz uvjet dovršetka potrebnih radova i ispunjavanja važećih zakonskih i drugih zahtjeva.

Za kupce koji cijene bezvremensku privlačnost istarskih kamenih kuća i mogućnost stvaranja mediteranskog utočišta prilagođenog vlastitim željama, ova nekretnina u blizini Žminja predstavlja atraktivnu investicijsku priliku. Mogućnost dovršetka preostalih radova prema individualnim preferencijama, zajedno s dodatnim građevinama i poželjnim položajem u središnjoj Istri, pruža obećavajuću osnovu za stvaranje posebne stambene nekretnine ili kuće za odmor.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4396

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.