Istra, Svetvinčenat, maslinik s 250 stabala maslina

Description

Izvrsna prilika za kupnju prostranog maslinika površine 12.955 m² u blizini Svetvinčenta, u srcu južne Istre. Smješteno na području prepoznatljivom po plodnoj crvenoj zemlji, ovo atraktivno poljoprivredno zemljište obuhvaća približno 250 već razvijenih stabala maslina te pruža izvrstan potencijal za uzgoj maslina, poljoprivrednu proizvodnju i razvoj dodatnih gospodarskih djelatnosti u ruralnom području.

Zemljište ima izravan pristup asfaltiranoj cesti, što omogućuje jednostavan prijevoz te nesmetan pristup poljoprivrednoj mehanizaciji, opremi za održavanje i budućim gospodarskim aktivnostima. Njegova velika površina pruža brojne mogućnosti za organizaciju uzgoja maslina, berbe i dodatnih sadržaja povezanih s poljoprivrednom proizvodnjom.

Nekretnina je posebno pogodna za osnivanje i razvoj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, odnosno OPG-a. Prema dostupnim informacijama, postoji mogućnost izgradnje uljare, kušaonice maslinovog ulja, pomoćnih gospodarskih objekata te smještajnih kapaciteta povezanih s poljoprivrednim djelatnostima, uz poštovanje važećih prostornih planova, zakonskih propisa i ishođenje potrebnih odobrenja.

Ovakva fleksibilnost čini zemljište privlačnim izborom za kupce zainteresirane za proizvodnju maslinovog ulja, poljoprivredno poduzetništvo, ruralni turizam ili razvoj poslovanja koje povezuje tradicionalnu istarsku poljoprivredu s turističkim doživljajima. Primjerice, kušaonica maslinovog ulja mogla bi nadopuniti poljoprivrednu proizvodnju te posjetiteljima približiti bogatu tradiciju maslinarstva po kojoj je Istra nadaleko poznata.

Dodatna važna prednost nekretnine jesu već plaćene naknade za komunalne priključke, što predstavlja korisnu polaznu osnovu za budući razvoj zemljišta. Dostupnost pojedinih priključaka i njihovi tehnički uvjeti trebaju se dodatno provjeriti tijekom postupka kupnje.

Kupcima koji žele proširiti svoje poljoprivredne aktivnosti posebno je zanimljiva mogućnost kupnje dodatnog zemljišta od istog vlasnika. Time se otvara dodatna fleksibilnost za one koji planiraju veći maslinarski nasad, povećanje proizvodnih kapaciteta ili postupni razvoj cjelovitog poljoprivrednog gospodarstva.

Svetvinčenat je jedno od prepoznatljivih povijesnih mjesta Istre, poznato po renesansnoj arhitekturi, tradicionalnim kamenim građevinama i impresivnom kaštelu Morosini Grimani. Okolno područje obilježavaju maslinici, vinogradi, plodna crvenica i mirni mediteranski krajolici, koji stvaraju izvrsne uvjete za poljoprivredne aktivnosti i razvoj ruralnog turizma. Njegov središnji položaj u južnoj Istri omogućuje i dobre prometne veze s Pulom, Rovinjem i drugim popularnim odredištima, što dodatno povećava privlačnost ovog područja za ulaganja u poljoprivredu i turističke projekte.

Za kupce koji traže maslinik na prodaju u Svetvinčentu, poljoprivredno zemljište u Istri ili nekretninu pogodnu za poslovanje povezano s proizvodnjom maslinovog ulja, ovo imanje nudi iznimno zanimljivu kombinaciju razvijenih stabala maslina, velike površine zemljišta, kvalitetnog cestovnog pristupa i mogućnosti daljnjeg razvoja.

S ukupno 12.955 m² poljoprivrednog zemljišta, približno 250 stabala maslina, pristupom s asfaltirane ceste, plaćenim naknadama za komunalne priključke te mogućnošću kupnje dodatnog susjednog zemljišta od istog vlasnika, ova nekretnina predstavlja atraktivnu investicijsku priliku u jednoj od najpoznatijih maslinarskih regija Hrvatske.

Bez obzira na to je li namijenjeno profesionalnom uzgoju maslina, obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu, izgradnji uljare, uređenju kušaonice ili razvoju agroturističkog projekta, ovo zemljište pruža obećavajuću osnovu za dugoročni poljoprivredni i gospodarski razvoj. Sve planirane građevine i smještajni kapaciteti moraju biti u skladu s važećim propisima o namjeni i korištenju zemljišta te je za njih potrebno ishoditi odgovarajuće dozvole.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4406

Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0911509059
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.