Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s privatnim bazenom

Description

U mirnom mjestu Kaštelir, svega 7 km od Jadranskog mora i nedaleko od Poreča, prodaje se moderna kuća u nizu s privatnim bazenom i prostranim vrtom. Ova atraktivna nekretnina stambene površine 105 m² trenutačno je u izgradnji i prostire se na dvije etaže. Smještena na krajnjem dijelu stambene zgrade, najudaljenijem od prometnice, kuća pruža dodatnu privatnost, mir i ugodno okruženje za stanovanje. Suvremena arhitektura, funkcionalan raspored prostorija i pažljivo odabrani građevinski materijali čine je izvrsnom prilikom za kupce koji traže udoban dom u zapadnoj Istri.

Prizemlje obuhvaća svijetao i prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, skladno povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog dnevnog svjetla, stvarajući prozračan i ugodan ambijent. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na vanjsku terasu i privatni vrt, čime se ostvaruje prirodna povezanost unutarnjeg prostora s vanjskim dijelom nekretnine namijenjenim opuštanju i uživanju.

U prizemlju se također nalaze praktično spremište i zaseban toalet za goste, koji dodatno povećavaju udobnost i funkcionalnost svakodnevnog života. Pažljivo osmišljen raspored omogućuje učinkovito iskorištavanje raspoloživog prostora, uz očuvanje ugodnog okruženja za ukućane i posjetitelje.

Jedna od najprivlačnijih značajki ove nekretnine prostrana je okućnica površine približno 140 m², koja uključuje privatni bazen i vrt. Ovaj ugodan vanjski prostor idealan je za sunčanje, objedovanje na otvorenom, druženje s gostima ili provođenje opuštajućih poslijepodneva s obitelji i prijateljima. Kombinacija terase, mogućnosti uređenja zelenih površina i bazena stvara izvrsne uvjete za uživanje u toploj mediteranskoj klimi Istre.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Takav raspored osigurava visoku razinu privatnosti i praktičnosti za članove obitelji i goste, zbog čega je nekretnina posebno prikladna za veće obitelji ili kupce kojima je važan dodatni smještajni kapacitet. Lođa pruža još jedan ugodan vanjski kutak, savršen za boravak na svježem zraku, ispijanje jutarnje kave ili mirne trenutke uz pogled na okolno stambeno područje.

Kuća će biti opremljena modernim instalacijama osmišljenima kako bi osigurale ugodno stanovanje tijekom cijele godine. Električno podno grijanje pružat će toplinu tijekom hladnijih mjeseci, dok će klimatizacijski uređaji održavati ugodnu temperaturu unutarnjih prostorija tijekom ljetnog razdoblja.

Visokokvalitetni PVC prozori i vrata s troslojnim ostakljenjem pridonijet će učinkovitoj toplinskoj izolaciji, smanjenju vanjske buke i poboljšanju energetske učinkovitosti. Električne rolete osigurat će dodatnu privatnost, praktičnost i mogućnost regulacije prirodnog dnevnog svjetla. Ove pažljivo odabrane značajke povećavaju funkcionalnost nekretnine i pridonose suvremenom, udobnom stambenom okruženju.

Nekretnini pripada i jedno određeno vanjsko parkirno mjesto, koje omogućuje praktično parkiranje vlasnicima i njihovim gostima.

Građevinski radovi trenutačno su u tijeku, a završetak izgradnje predviđen je za proljeće 2027. godine. Time se budućim kupcima pruža mogućnost da osiguraju novoizgrađenu kuću u nizu u Kašteliru prije planiranog završetka radova te uživaju u prednostima suvremene gradnje na poželjnoj stambenoj lokaciji.

Položaj nekretnine na krajnjem dijelu zgrade, udaljenom od prometnice, posebno je privlačan kupcima koji cijene privatnost i mirno okruženje. Uz tri spavaće sobe, tri privatne kupaonice, prostran dnevni prostor otvorenog koncepta, privatni bazen i približno 140 m² vanjskog prostora, ova kuća pruža privlačnu ravnotežu udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života.

Kaštelir je slikovito mjesto u zapadnoj Istri, poznato po mirnoj atmosferi, prekrasnom ruralnom krajoliku, tradicionalnoj arhitekturi i autentičnom mediteranskom ugođaju. Smješten približno 7 km od jadranske obale i u blizini Poreča, omogućuje jednostavan pristup prekrasnim plažama, restoranima, lokalnim vinarijama, biciklističkim stazama, trgovinama i svim važnim sadržajima za svakodnevni život. Spoj prirodnih ljepota, opuštenog života u manjem mjestu i blizine popularnih obalnih odredišta čini Kaštelir privlačnom lokacijom za stalno stanovanje, odmor i ulaganje u nekretnine.

Za kupce koji traže kuću u nizu na prodaju u Kašteliru, modernu kuću u blizini Poreča ili novoizgrađenu nekretninu s privatnim bazenom u Istri, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku. Njezinih 105 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, približno 140 m² okućnice, terasa, vrt, privatni bazen, lođa i vanjsko parkirno mjesto pružaju poželjnu kombinaciju praktičnih sadržaja i suvremene udobnosti.

Bilo da je namijenjena kao stalni obiteljski dom, mediteranska kuća za odmor ili investicijska nekretnina s potencijalom za turistički najam, ova kuća u nizu nudi fleksibilnost korištenja i dugoročnu privlačnost. Uz planirani završetak izgradnje u proljeće 2027. godine, miran položaj udaljen od prometnice i Jadransko more na svega 7 km, predstavlja atraktivnu priliku za kupnju moderne nekretnine u jednom od poželjnih stambenih područja zapadne Istre.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4402

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.