Istra, Pićan: Građevinsko zemljište, dozvola i bazen

Description

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Pićna, u Istri, na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 530 m², koje predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju moderne obiteljske kuće, luksuzne vile za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom najmu s privatnim bazenom. Zahvaljujući ugodnom prirodnom okruženju, privatnosti i autentičnom istarskom ambijentu, ova lokacija posebno je privlačna kupcima koji žele kvalitetan životni prostor ili sigurnu osnovu za buduću investiciju u turistički smještaj.

Jedna od najvažnijih prednosti ovog građevinskog zemljišta jest pravomoćna građevinska dozvola, koja omogućuje budućem vlasniku nastavak realizacije već odobrenog projekta bez ponovnog pokretanja postupka ishođenja dozvole. Komunalni doprinosi u cijelosti su plaćeni, a na zemljištu su već izgrađeni potporni i ogradni zidovi. Ove završene pripremne aktivnosti predstavljaju značajnu uštedu vremena i olakšavaju organizaciju budućih građevinskih radova. Priključci za vodu i električnu energiju dostupni su neposredno uz pristup zemljištu, što dodatno doprinosi praktičnosti planirane izgradnje.

Odobreni arhitektonski projekt predviđa modernu kuću na dvije etaže, ukupne neto stambene površine 132,14 m², s tri spavaće sobe. Kuća je pažljivo osmišljena kako bi pružila funkcionalan raspored prostorija, visoku razinu udobnosti i ugodan ambijent za svakodnevni obiteljski život, odmor ili smještaj turističkih gostiju.

Prizemlje površine 65,77 m² obuhvaća prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Takva organizacija omogućuje prirodnu povezanost unutarnjeg stambenog prostora s vanjskim sadržajima i stvara ugodno mjesto za zajedničko druženje i opuštanje. Projektom je također predviđena ljetna kuhinja, idealna za pripremu obroka i druženja na otvorenom, dok dodatnu funkcionalnost osiguravaju zasebna praonica rublja, spremište i odvojeni toalet za goste. Pažljivo planiran raspored prostorija omogućuje praktično korištenje svih glavnih sadržaja te doprinosi udobnosti budućih vlasnika i njihovih gostiju.

Na prvom katu površine 66,37 m² smještene su tri spavaće sobe, koje pružaju dovoljno prostora za obitelj i goste. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije spavaće sobe dijele drugu kupaonicu. Ovakva funkcionalna organizacija privatnog dijela kuće osigurava odgovarajuću razinu privatnosti, udobnosti i praktičnosti, bilo da se nekretnina koristi za stalno stanovanje, obiteljske odmore ili turistički najam.

Projekt uređenja okućnice predviđa privatni bazen i prostor za opuštanje na otvorenom, stvarajući privlačan ambijent za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Bazen će predstavljati središnji element vanjskog prostora te dodatno povećati vrijednost i atraktivnost buduće nekretnine. Povezanost natkrivene terase, ljetne kuhinje i uređenog dvorišta omogućit će ugodno provođenje slobodnog vremena, druženje s obitelji i prijateljima te uživanje u mirnom prirodnom okruženju.

Pićan je poznat po svojoj bogatoj srednjovjekovnoj baštini, slikovitim brežuljcima i autentičnom krajoliku istarskog zaleđa. Mirno prirodno okruženje pruža privatnost, opuštanje i brojne mogućnosti za šetnje, rekreaciju i aktivnosti na otvorenom. Zahvaljujući povoljnom položaju i dobroj povezanosti s Pazinom, Labinom i istočnom obalom Istre, ova lokacija posebno je zanimljiva za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor i ulaganje u turistički smještaj.

Završeni administrativni i pripremni postupci, pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni komunalni doprinosi te već izvedeni potporni i ogradni zidovi čine ovo zemljište iznimno zanimljivom prilikom za kupce koji žele što prije započeti izgradnju vlastite kuće u Istri. Budući vlasnik može nastaviti s realizacijom postojećeg odobrenog projekta bez potrebe za ponovnim pokretanjem postupka ishođenja građevinske dozvole. Projektna dokumentacija, dodatne informacije i mogućnost dogovora za razgledavanje nekretnine dostupni su na zahtjev.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4464

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Listing text is in Croatian - automatic translation is not available yet.